LA FORMULE
"AV EUSTACHE"
3,99% TTC
Pour tout ceux qui n'arrivent pas à trouver le bien de leur rêves,
ou n'ont tout simplement pas le temps de le faire !
Cette formule permet à toutes les personnes ayant besoin de trouver leur nouveau cocon, avant de vendre l'actuel, de bénéficier des services d'un professionnel de l'immobilier, spécialisé sur la recherche d'appartements pour des acquéreurs.
On les appellent des "Chasseurs d'appartements". Nous travaillons en étroite collaboration avec les plus performants d'entre eux, NomadHomes.
Leur approche est simple, il ont crée des partenariats avec un bon nombre d'agences immobilières afin d'avoir accès à toutes les annonces "Off-Market".
Ce qui vous permets d'avoir accès à ces annonces avant qu'elle soit diffusées sur les plateformes de diffusion grand public.
Les avantages de cette formule sont multiples :
-Profiter d'un service de chasse d'appartements efficace et rapide, réglé au succès, pour seulement 1.000€ (usuellement facturé entre 3% et 4% du montant du bien).
-Vous n'avez qu'un seul intermédiaire pour l'intégralité de votre projet immobilier. Ce qui simplifie énormément le processus pour des projets d'achat/revente.
-Permets de réaliser des projet d'achat/revente, sans recourir à un prêt relais
-Plus de temps à consacrer à votre famille, votre travail ou vos amis. Moins de temps passé à écumer les sites d'annonces immobilières. Moins de frustration générés par des annonces en lignes qui ne sont en réalité plus disponible, ou des agences immobilières injoignables...
On vous dit tout !
1 - Estimation et compte rendu
L'estimation ne se résume pas qu'à un prix de vente. L'essentiel est de comprendre le "contexte" de la vente afin d'opter pour la meilleure stratégie de commercialisation. Une étude pointilleuse sera réalisée par nos soins, afin de définir le prix de vente le plus adapté.
2 - Photos professionnelles
Comme dans un coup de foudre, la 1ère impression est déterminante. Selon une étude, les acquéreurs passent 60% de leur temps de recherche sur les photos d'annonces et si la photo plaît, alors 76% des acquéreurs s'attardent sur le texte descriptif. Si tout colle, il y a de fortes chances qu'une visite s'impose ! De plus, toujours selon la même étude, les appartements bénéficiant d'une annonce avec photos professionnelles se vendraient en moyenne plus vite et plus cher !
3 - Espace digital dédié.
Chez Eustache, vous pouvez consulter à toute heure de la journée les actions menées sur votre appartement.
Vous y retrouverez les relances que nous avons effectué, les visites que nous avons placé, et surtout, les retours, visites après visites, des acquéreurs, afin d'être toujours au courant de ce qu'il se passe sur votre bien !
4 - Diffusion sur site dédiés aux professionnels.
Parce que la plupart des acquéreurs de qualité recherchent leur appartement via les sites de diffusion professionnels comme SeLoger, Logic-immo ou Bien-ici... Il est donc important que votre appartement s'y trouve aussi ! Une bonne façon d'augmenter la visibilité de son bien et d'augmenter sa chance de le vendre rapidement et au meilleur prix !
5 - Conseils et négociations.
Car être agent immobilier, c'est tout un métier !
Fort de notre expérience, et parce que nous sommes sur le terrain en permanence, nous savons qu'il est important d'établir des stratégies de vente sur mesure, pour chaque appartement. Ensuite, il est important de maîtriser l'art de la négociation afin de garantir au vendeur, le meilleur prix de vente pour son appartement.
6 - Disponibilité 7j/7
Les agents d'Eustache gèrent leur planning comme bon leur semble, chacun est maître de sa charge de travail et du rythme qu'il souhaite avoir. En sachant que les acquéreurs sont généralement plus disponibles en fin de semaine, il nous semble important de pouvoir être disponible à ce moment là. Pas d'inquiétude, il y aura toujours un agent Eustache prêt à vous faire visiter un appartement le dimanche !
7 - Suivi du dossier de vente
Les délais d'une vente immobilière sont en règle générale de 3 mois suite à la signature de la Promesse de vente. Il faut environ 60 jours pour l'obtention d'un financement et en moyenne 30 jours pour que l'étude notariale rédige l'Acte Authentique. Ces délais peuvent s'avérer beaucoup plus long si aucun suivi méticuleux et régulier n'est réalisé...Il est de notre devoir de garantir le délai le plus court possible !
8 - Dons aux associations
Il est important pour Eustache de participer, au quotidien, au financement d'associations environnementales reconnue d'utilité publique, qui se battent et agissent pour faire de notre monde, un endroit où il fait bon vivre.
Il est grand temps de prendre conscience de l'impact humain sur la biodiversité et la nature et de changer nos mode de vie.