Charmant Duplex situé en dernier étage

648 000

Duplex à vendre, 4 pièces - Vincennes 94300
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Descriptif du bien :

  • Surface : 64.36 m²
  • Pièces : 4
  • WC : 1
  • Cave : Oui
  • Localisation : Vincennes 94300
  • Vue : Jardin, terrasse
Vincennes- Métro Saint Mandé - Charmant 4 pièces 2 chambres, en duplex, de 90m2 au sol, 64,36m2 pondéré et 51,55 m2 carrez, au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Lumineux, calme et bien entretenu, à quelque pas de la ligne 1 du métro.

Situé aux portes du 12eme arrondissement, Eustache a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex, composé comme suit :
Entrée, salon/salle à manger avec deux fenêtres, cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres (deux à l'étage), salle d'eau avec WC.

Vous serez séduits par son agencement atypique en duplex, sa luminosité avec soleil rentrant, ses vue dégagées, son calme, son côté traversant, son charme ancien et son environnement privilégié, dans un quartier vivant et agréable !

Sans oublier : une grande cave et un grenier !

Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez Anne-Sophie au 06 48 54 26 65 !

Les points forts du bien :

  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée
  • Cave + grenier
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Surface au sol : 90 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Cave : Oui
  • Localisation : Vincennes 94300
  • Référence : VA4317
  • Construction : 1949
  • Surface : 64.36 m²
  • Chauffe-eau : Électrique
  • Charges : 210 € /mois
  • Taxe foncière : 550 € /an
  • Type d'appartement : Duplex

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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