Le Loft familial "comme une maison" aux Batignolles !

845 000

Loft à vendre, 5 pièces - Paris 75017
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Descriptif du bien :

  • Surface : 70 m²
  • Pièces : 5
  • Ascenseur : Non
  • WC : 1
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75017
  • Exposition : Est
  • Vue : Cour
Paris 17ème - Quartier des Batignolles - Très beau duplex familial "comme une maison" de 70m2 avec 3 chambres !

Dans un un bel immeuble ancien bien tenu, Eustache vous présente ce très joli loft qui ne vous laissera pas de marbre !
Sa situation plain-pied est composé comme suit : un vaste séjour de + de 35m2 aux volumes généreux, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Au niveau supérieur, 3 chambres sur cour et une salle de bains avec WC.
Nombreux rangements sur mesure.

Vous serez sans aucun doute séduits par ses nombreux atouts tels que sa belle luminosité, son calme, sa belle hauteur sous plafond (+3m), son agencement sans aucune perte de d'espace, son excellent état général, ses 3 chambres parfaitement agencé et son atmosphère fort agréable !
Sans oublier, son espace extérieur en jouissance "tolérée" sur cour arborée !

Une belle cave complète ce bien.

Et pour plus d'informations ou organiser une visite contacter Samia au 06 70 97 20 56 !

Les points forts du bien :

  • Quartier
  • Atmosphère
  • Agencement
  • Comme une maison !
  • 3 chambres
  • Bien familial
  • Beaux volumes
  • Calme
  • Lumineux
  • Au goût du jour
  • Aucun travaux à prévoir
  • Espace extérieur
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour : 37 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • Étage : 1
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Vue : Cour
  • Exposition : Est
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75017
  • Référence : VA3809
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 70 m²
  • Salle de bains : 1
  • Chauffe-eau : Électrique
  • Charges : 204 € /mois
  • Taxe foncière : 1 500 € /an
  • Type d'appartement : Loft

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 3.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 448 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 500.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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