Charmant Studio en dernier étage avec vue dégagée et idéalement situé face au Marais !

230 000

Studio à vendre, 1 pièce - Paris 75011
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Descriptif du bien :

  • Surface : 22 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Non
  • WC : 1
  • Cave : Non
  • Localisation : Paris 75011
  • Exposition : Nord
  • Vue : Dégagée
Paris 11ème - Saint-Sébastien/Froissart - Charmant studio de 22m2 carrez sur cour avec vue dégagée, situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien (possibilité duplex).

Situé à 2 min à pied du métro Saint-Sébastien-Froissart, au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté : un studio, composé comme suit :
Grande pièce de vie, cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés.

Vous serez séduit par sa très belle luminosité, sa vue dégagée, son calme absolu, sa belle hauteur sous plafond, son plan, idéal et sans aucune perte d'espace ainsi que son état, rénové.

Sans oublier : sa position, en dernier étage, sa possibilité de transformation en duplex et sa localisation, à 2 pas du Marais !  

Coup de coeur garanti !

Envie de visiter ? Rien de plus simple, contactez Jérémy au 06 38 53 80 13.

Les points forts du bien :

  • Lumineux
  • Calme
  • Vue dégagée
  • Aucune perte d'espaces
  • Idéalement situé
  • Beaux volumes
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Surface au sol : 22 m²
  • Séjour : 17 m²
  • Chambres : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 5
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée/Indépendante
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Nord
  • Cave : Non
  • Localisation : Paris 75011
  • Référence : VA3454
  • Construction : 1880
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 22 m²
  • Chauffe-eau : Identique au chauffage
  • Type de cuisine : Indépendante
  • Charges : 63 € /mois
  • Taxe foncière : 297 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 3.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €.

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Jérémy ROBERT

Co-fondateur

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