Charmant petit loft avec coin nuit très lumineux face au parc des Buttes-Chaumont

270 000

Studio à vendre, 2 pièces - Paris 75019
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Descriptif du bien :

  • Surface : 35 m²
  • Pièces : 2
  • WC : 1
  • Localisation : Paris 75019
  • Exposition : Sud-Est
  • Vue : Parc
Paris 19ème - Buttes Chaumont / Mairie du 19ème - Charmant studio / 2 pièces de 26,05m2 carrez, 28,57m2 (pondéré au tiers) et 34,83m2 au sol très lumineux face au parc des Buttes Chaumont -

Situé à proximité de la Mairie du 19ème, face au parc des Buttes Chaumont, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté, ce charmant studio (style loft) au rez-de-chaussée d'un immeuble du début du XXème en très bon état de 28m2 composé comme suit :
entrée en étoile, séjour, chambre en mezzanine, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau, WC indépendant .

Vous serez séduits par : sa luminosité (exposition sud-est), son état, son coté traversant, son agencement, ses nombreux rangements intégrés, son optimisation, sa proximité avec les transports et commerces,

Sans oublier son emplacement géographique face au parc des Buttes-Chaumont !

A visiter sans hésiter et pour cela, contactez Adrien au 06 72 97 09 72 ! 

Les points forts du bien :

  • Emplacement géographique
  • Face au parc des Buttes Chaumont
  • Lumineux (exposition sud-est)
  • Traversant
  • Pas de perte d'espace
  • Rangements intégrés
  • Bien optimisé
  • Beaux volumes
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Chambres : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue : Parc
  • Exposition : Sud-Est
  • Localisation : Paris 75019
  • Référence : VA4061
  • Construction : 1900
  • Surface : 35 m²
  • Chauffe-eau : Identique au chauffage
  • Charges : 45 € /mois

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889241261

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Adrien D'ANTIN

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