Très joli 2 pièces en dernier étage lumineux et calme !
345 000 €
Descriptif du bien :
- Surface : 44.2 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- WC : 1
- Cave : Oui
- Localisation : Le Pré-Saint-Gervais 93310
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Dégagée
Le Pré Saint Gervais / Philharmonie de Paris - Superbe et cosy 2 pièces de 44,20m2 (Carrez) en dernier étage et qui coche de nombreuses cases !
Au 3ème étage d'un immeuble ancien, dans une rue calme et bien tenue, au Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité qui risque de ne pas vous laisser de marbre ! Ce charmant bien est composé comme suit : une entrée, un vaste séjour (entièrement traversant) avec cuisine US aménagée et équipée, une belle chambre et une salle de bains avec WC.
Vous serez sans aucun doute séduits par sa situation en dernier étage, sa luminosité (exposé Est-Ouest), son côté traversant, ses vues partiellement dégagées, son calme, et sa proximité immédiate de Paris (5 min à pied de la Philharmonie et 7 min à vélo des Buttes-Chaumont !
2 caves complètent également ce bien. À visiter sans trop tarder..!
Et pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérôme au 06 38 26 09 11 !
Au 3ème étage d'un immeuble ancien, dans une rue calme et bien tenue, au Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité qui risque de ne pas vous laisser de marbre ! Ce charmant bien est composé comme suit : une entrée, un vaste séjour (entièrement traversant) avec cuisine US aménagée et équipée, une belle chambre et une salle de bains avec WC.
Vous serez sans aucun doute séduits par sa situation en dernier étage, sa luminosité (exposé Est-Ouest), son côté traversant, ses vues partiellement dégagées, son calme, et sa proximité immédiate de Paris (5 min à pied de la Philharmonie et 7 min à vélo des Buttes-Chaumont !
2 caves complètent également ce bien. À visiter sans trop tarder..!
Et pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérôme au 06 38 26 09 11 !
Les points forts du bien :
- Quartier recherché
- Dernier étage
- Lumineux
- Exposé Est - Ouest
- Très bon état général
- Calme
- Grande pièce de vie
- Traversant
- Travaux de copropriété payés
- Vue dégagée
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Chambres : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Localisation : Le Pré-Saint-Gervais 93310
- Référence : VA3350
- Construction : 1930
- Ascenseur : Non
- Surface : 44.2 m²
- Salle de bains : 1
- Chauffe-eau : Identique au chauffage
- Type de cuisine : Américaine
- Charges : 115 € /mois
- Taxe foncière : 1 092 € /an
Informations complémentaires :
Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1270.00 €.
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Jérôme HARARI 06 38 26 09 11 Envoyer un e-mail
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