Charmant deux pièces lumineux avec balcon

139 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Montreuil 93100
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Descriptif du bien :

  • Surface : 29.54 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
  • WC : 1
  • Cave : Non
  • Localisation : Montreuil 93100
  • Exposition : Sud-Est
  • Vue : Jardin, terrasse
Montreuil - Charmant appartement de 27,08m2 carrez avec balcon de 2,5m2, très calme et lumineux à quelques minutes à pied des futurs stations de métro de la Ligne 11 !

Situé à 5min en bus ou 15 minutes à pied de la Mairie de Montreuil, à 10min à pied des futurs stations de la ligne 11 et à 5 min à pied du futur tramway T1, au sein d'une petite copropriété, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté : un appartement au premier et dernier étage, composé comme suit :
Entrée, cuisine ouverte sur le séjour, salle d’eau avec WC, et chambre avec balcon.

Vous serez séduit par son calme absolu, sa luminosité, son exposition sud, son absence de vis-à-vis, ses vues ciel et jardins, son agencement, et le charme de cette petite copropriété sur cour.

Sans oublier : sa proximité avec les futures station de métro de la ligne 11 (Montreuil-Hôpital ou La Dhuys).

Coup de coeur garanti !

Envie de visiter ? Rien de plus simple, contactez Thomas au 06 04 10 31 17.

Les points forts du bien :

  • Lumineux
  • Calme
  • Potentiel
  • Vue dégagée et verdoyante
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage : Réversible/Individuel
  • Ouvertures : Bois/Simple vitrage
  • Séjour : 10 m²
  • Surface terrasse : 40 m²
  • Chambres : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 1
  • État intérieur : A rafraîchir
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Exposition : Sud-Est
  • Cave : Non
  • Localisation : Montreuil 93100
  • Référence : VA3755
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 29.54 m²
  • Chauffe-eau : Électrique
  • Charges : 23 € /mois
  • Taxe foncière : 580 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 7.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 275 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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