Superbe 2 pièces très bien agencé en parfait état
458 000 €
Descriptif du bien :
- Surface : 31.2 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- WC : 1
- Localisation : Paris 75002
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Rue
Paris 2 - Sentier - Charmant 2 pièces de 31,20 m2 carrez en parfait état calme et lumineux au coeur de Sentier
Situé à 3 min du métro Sentier, à proximité de la Place de la Victoire et du Jardin du Palais Royal, au sein d'un immeuble de 1880, au deuxième étage (sans ascenseur), Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté, ce charmant 2 pièces de 31,20 m2 composé comme suit : entrée, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC.
Vous serez séduits par : son parfait état, sa luminosité (double exposition : est-ouest), sa grande pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond de 3,20m, son agencement optimisé (pas de perte d'espace), sa disposition, ses rangements.
Sans oublier : sa situation géographique : à proximité de la Place de la Victoire et du Jardin du Palais Royal !
A visiter sans hésiter et pour cela contactez Anne-Sophie au 06 48 54 26 65 !
Situé à 3 min du métro Sentier, à proximité de la Place de la Victoire et du Jardin du Palais Royal, au sein d'un immeuble de 1880, au deuxième étage (sans ascenseur), Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté, ce charmant 2 pièces de 31,20 m2 composé comme suit : entrée, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC.
Vous serez séduits par : son parfait état, sa luminosité (double exposition : est-ouest), sa grande pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond de 3,20m, son agencement optimisé (pas de perte d'espace), sa disposition, ses rangements.
Sans oublier : sa situation géographique : à proximité de la Place de la Victoire et du Jardin du Palais Royal !
A visiter sans hésiter et pour cela contactez Anne-Sophie au 06 48 54 26 65 !
Les points forts du bien :
- Lumineux
- Calme
- En parfait état
- Sans perte d'espace
- Rangements intégrés
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface au sol : 32 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Rue
- Exposition : Est-Ouest
- Localisation : Paris 75002
- Référence : VA4120
- Construction : 1880
- Ascenseur : Non
- Surface : 31.2 m²
- Charges : 116 € /mois
- Taxe foncière : 656 € /an
Informations complémentaires :
Honoraires inclus de 2.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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