Charmant 2 pièces en dernier étage avec ascenseur !

499 000 €

Vente

Appartement

Paris 75007

Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75007

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Descriptif du bien :

Surface : 36 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Oui
WC : 1
Localisation : Paris 75007
Exposition : Nord-Est
Vue : Dégagée

Paris 7ème - Place de l'École militaire / Champ de Mars - Charmant 2 pièces de 32,84m2 Carre (35,93m2 au sol) en dernier étage avec ascenseur !

Dans un très bel immeuble ancien style Haussmannien (façades cour et rue en cours de rénovation), au 6ème et dernier étage par ascenseur, Eustache a le plaisir de vous présenter ce très joli 2 pièces qui vous séduira sans aucun doute !
Il est composé comme suit : une entrée, un beau séjour, une chambre, une cuisine à créer (possible cuisine US) et une salle de bains avec WC.

Vous serez séduits par ses nombreux atouts qui coche de nombreuses cases tels que sa situation en dernier étage avec ascenseur, sa situation très recherchée, sa vue dégagée sur cour, son calme absolu, sa luminosité, son charme de l'ancien (cheminée d'origine et tomettes) et ses faibles charges).
Sans oublier, ses travaux de copropriété votés/payés incluant les ravalements de façades rue et cour ainsi que l'isolation des combles en cours (qui permettra d'améliorer la note du Diagnostic de Performance Énergétique du logement !).

Quelques légers aménagements seront nécessaires pour adapter l'appartement à vos goûts et vos envies !

À visiter sans trop attendre...

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jérôme au 06 38 26 09 11 !

Les points forts du bien :

Emplacement recherché
Dernier étage
Ascenseur
Charme de l'ancien
Beau potentiel
Calme absolu
Vue partiellement dégagée
Lumineux
Travaux de copropriété votés/payés

06 38 26 09 11

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Caractéristiques techniques :

Chauffage : Electrique/Individuel
Ouvertures : Bois/Double vitrage
Chambres : 1
WC : 1
Étage : 6
État intérieur : Petits travaux à prévoir
Cuisine : Nue
Vue : Dégagée
Exposition : Nord-Est
Localisation : Paris 75007
Référence : VA4124
Ascenseur : Oui
Surface : 36 m²
Salle de bains : 1
Chauffe-eau : Électrique
Charges : 110 € /mois
Taxe foncière : 580 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 486 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2220.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012024000000202 • RCP 120137405

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Jérôme HARARI

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