Charmant 2 pièces, calme et en parfait état près du marché d'Aligre !

430 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75012
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Descriptif du bien :

  • Surface : 38 m²
  • Pièces : 2
  • WC : 1
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75012
  • Exposition : Ouest
  • Vue : Cour
Paris 12ème - Aligre/Gare de Lyon - Charmant 2 pièces de 38m2, situé au 1er étage surélevé d'un immeuble ancien, idéalement placé près du Marché d'Aligre !

Idéalement situé entre le Marché d'Aligre, le Quai de la Rapée et la Gare de Lyon, au 1er étage surélevé d'un immeuble ancien, en briques, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté : un 2 pièces, composé comme suit :
Entrée, pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, chambre avec rangements, dégagement avec dressing, salle d'eau et WC séparés.

Vous serez séduit par son charme de l'ancien parfaitement préservé avec parquet d'origine, moulures et rosaces au plafond, son calme, sa vue sur cour (sans vis à vis) ainsi que son plan, idéal et sans perte d'espace.

Sans oublier : son état, entièrement rénové, et sa localisation, très recherchée au coeur du Marché d'Aligre et de la Gare de Lyon, quartier vivant et commerçant !

À voir au plus vite !

Envie de visiter ? Rien de plus simple, contactez Anne-Sophie au 06 89 43 67 80.

Les points forts du bien :

  • Calme
  • Entièrement rénové
  • Parquet d'origine, moulures et rosaces dans les pièces principales
  • Idéalement situé
  • Faibles charges
  • Pas de travaux à prévoir
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 20 m²
  • Chambres : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 1
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Cour
  • Exposition : Ouest
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75012
  • Référence : VA3531
  • Construction : 1920
  • Surface : 38 m²
  • Type de cuisine : Américaine
  • Charges : 90 € /mois
  • Taxe foncière : 800 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 €.

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