Bel appartement 2/3 pièces esprit loft au coeur du Marais

719 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75003
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Descriptif du bien :

  • Surface : 51.27 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
  • WC : 1
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75003
  • Exposition : Sud
  • Vue : Rue
Paris 3ème - Arts et Métiers - Beau 2/3 pièces de 51,27m2 (50,31m2 carrez), au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, très lumineux, le tout à 30m à pied de Arts et Métiers !

Dans un immeuble de 1900, au 3ème étage , Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté : un superbe 2/3 pièces, composé comme suit : Entrée avec rangements, salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing sur mesure ainsi qu'une salle de bain. Une cave complète ce joli bien.

Vous serez séduits par sa position en étage élevé, sa très belle luminosité avec soleil rentrant (exposition plein Sud), son charme ancien avec parquet,  et cheminée ainsi que son plan, modulable, traversant et sans aucune pertes d'espaces.

Sans oublier : Son état,  ainsi que sa localisation, à 30m du métro Arts et Métiers !

Coup de coeur assuré !
Envie de visiter ? Rien de plus simple, contactez Anne-Sophie au 06 48 54 26 65 !

Les points forts du bien :

  • Lumineux
  • Très bon état
  • Etage élevé
  • Exposé plein Sud
  • Aucune perte d'espaces
  • Belle hauteur sous plafond
  • Traversant
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : Bois/Double vitrage
  • Chambres : 1
  • WC : 1
  • Étage : 3
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue : Rue
  • Exposition : Sud
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75003
  • Référence : VA3768
  • Construction : 1900
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 51.27 m²
  • Salle de bains : 1
  • Chauffe-eau : Identique au chauffage
  • Type de cuisine : Indépendante
  • Charges : 205 € /mois
  • Taxe foncière : 840 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 1.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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