Superbe 2/3 pièces de 41m2 avec vues dégagées !

230 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Ouen 93400
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Descriptif du bien :

  • Surface : 41 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
  • WC : 1
  • Cave : Oui
  • Localisation : Saint-Ouen 93400
  • Exposition : Est-Ouest
  • Vue : Dégagée
Saint-Ouen-sur-Seine - Quartier Rosiers les Puces / Porte de Clignancourt - Appartement 2/3 pièces de 41m2 bien agencé et sans aucun vis-à-vis !

Rue du Docteur Bauer, à 15 minutes à pied de la Mairie de Saint-Ouen et à 10 minutes à pied de la Porte de Clignancourt (et 7 minutes à vélo de Jules Joffrin!), au troisième étage d'un bel immeuble ancien, Eustache vous présente sa dernière nouveauté en exclusivité !
Un superbe 2/3 pièces composé comme suit : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une petite salle à manger (possibilité d'ouvrir sur la cuisine), un séjour, une chambre et une salle de bains avec WC.

Vous serez certainement séduits par ses nombreux atouts tels que sa luminosité, son côté traversant, ses vues dégagées sans vis-à-vis, son calme absolu, son charme de l'ancien (parquet et tomettes d'origine) sans oublier son agencement (un vrai 3 pièces!) .
Un rafraîchissement (ou quelques petits travaux) sont à prévoir pour en faire l'appartement selon vos envies !

Une cave complète ce bien.
À visiter sans hésitation !

Et pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adrien au 06 72 97 09 72 !

Les points forts du bien :

  • Plan sans perte d'espace
  • Possibilité cuisine US
  • Charme de l'ancien
  • Lumineux
  • Calme
  • Proximité Paris et centre-ville
  • Vues dégagées
  • Comme un 3 pièces !
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : Bois/Double vitrage
  • Chambres : 1
  • WC : 1
  • Étage : 3
  • État intérieur : A rafraîchir
  • Cuisine : Aménagée/Indépendante
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Est-Ouest
  • Cave : Oui
  • Localisation : Saint-Ouen 93400
  • Référence : VA3273
  • Construction : 1900
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 41 m²
  • Salle de bains : 1
  • Chauffe-eau : Électrique, Identique au chauffage
  • Type de cuisine : Indépendante
  • Charges : 100 € /mois
  • Taxe foncière : 550 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Jérôme HARARI

Co-fondateur

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