Le parfait 3 pièces traversant en étage élevé avec balcon !

535 000 €

Vente

Appartement

Paris 75010

Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75010

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Descriptif du bien :

Surface : 45.2 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Non
WC : 1
Cave : Oui
Localisation : Paris 75010
Exposition : Traversant
Surface balcon : 5 m²

GONCOURT - Superbe appartement 3 pièces de 45,2m2 très lumineux, dans l'ancien avec balcon de 5m2 !

Situé à proximité des métros Goncourt et Belleville, dans un immeuble parfaitement tenu de 1900, au 5ème étage, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté : un superbe appartement de 45,2m2 carrez composé comme suit :
Entrée, cuisine indépendante, salle à manger (ou 2ème chambre) et séjour donnant sur le balcon, une grande chambre sur cour, salle d'eau avec WC.

Vous serez séduits par : sa luminosité (traversant S/E - N/O), son charme de l'ancien (parquet, tomettes, cheminée), ses immenses portes-fenêtres, sa jolie vue et son balcon de 7m permettant de dîner en tête-à-tête, ses prestations soignées (refait avec goût), et son quartier vivant et stratégique à quelques pas de la rue Saint-Maur. Coup de cœur assuré !

Excellent diagnostic énergétique. Fenêtres et chauffage les plus performants du marché (chauffage cœur pierre de lave avec façade vitrocéramique), chauffe-eau à semi-accumulation.

Emplacement vélos dans la cour. Possibilité de racheter 1,3m2 des parties communes pour agrandir.

Une cave saine complète ce bien.

Pour visiter sans tarder, contactez Margaux au 06 03 12 85 15 !

Les points forts du bien :

Traversant Nord-Ouest / Sud-Est
Charme de l'ancien
Balcon filant de 7m de long
Belle hauteur sous plafond
Entièrement refait à neuf
Au cinquième et avant-dernier étage
Chambre sur cour immense et calme
Belle vue ciel partiellement dégagée
Matériaux de charme : tomettes d'origine, marbre vert italien, verre de Murano
Quartier très recherché : Buttes Chaumont et Canal à pieds !

06 03 12 85 15

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Caractéristiques techniques :

Chauffage : Electrique
Ouvertures : PVC/Double vitrage
Surface au sol : 45 m²
Surface balcon : 5 m²
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Étage : 5
État intérieur : En excellent état
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Traversant
Cave : Oui
Localisation : Paris 75010
Référence : VA3138
Construction : 1900
Ascenseur : Non
Surface : 45.2 m²
Chauffe-eau : Électrique
Type de cuisine : Indépendante
Charges : 169 € /mois
Taxe foncière : 519 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 1.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525000.00 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1530.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 690 et 970 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires