Charmant 3P en dernier étage calme, clair et à l'agencement idéal

545 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Paris 75011
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Descriptif du bien :

  • Surface : 45 
  • Pièces : 3
  • WC : 1
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75011
  • Exposition : Nord-Est
PARIS 11 - Charonne - Charmant 3 pièces 2 chambres, de 45m2 carrez, en dernier étage dans l'ancien, très calme et lumineux.

Situé à proximité du métro Charonne, au coeur du 11ème, dans un quartier vivant et proche de toutes commodités, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté : un charmant 3 pièces 2 chambres, au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien des années 20, composé comme suit :

Entrée avec rangements, salon/salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d’eau, une salle de bain avec WC et deux caves.

Vous serez séduits par son côté traversant, son charme de l’ancien (tomettes d’origine, cheminée), son agencement (aucune perte d’espace), sa disposition (séjour sur rue et chambres sur cour), sa luminosité, son calme (quartier vivant mais rue calme), et son plan idéal avec deux chambres (sur cour), une salle d’eau et une salle de bains dans moins de 50m2.

Sans oublier : sa position en 2eme et dernier étage et sa localisation, dans un quartier vivant et recherché !

Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez Adrien au 06 72 97 09 72 ! 

Les points forts du bien :

  • Calme
  • Traversant
  • Charme de l'ancien
  • Quartier
  • Clareté
  • Pas de perte d'espace
  • Rangements intégrés
  • Dernier étage
  • 2 caves
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Caractéristiques techniques :

  • Référence : VA2676
  • Localisation : Paris 75011
  • Construction : 1920
  • Surface : 45 
  • Séjour : 20 
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • État intérieur : En bon état
  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Chauffe-eau : Identique au chauffage
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Type de cuisine : Américaine
  • Exposition : Nord-Est
  • Cave : Oui
  • Charges : 200 € /mois
  • Taxe foncière : 500 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530000.00 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Adrien D'ANTIN

Collaborateur

Paris (75)

06 72 97 09 72
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