Très bel appartement 3 pièces de 53m2 !

610 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75017
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Descriptif du bien :

  • Surface : 53 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
  • WC : 1
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75017
  • Exposition : Est-Ouest
  • Vue : Rue
Paris 17 - Quartier Épinettes / Guy Môquet - Superbe appartement en excellent état général de 52,45m3 Carrez (53m2 au sol) avec 2 chambres !

Situé rue Legendre, à quelques pas du métro Guy Môquet, au 2ème étage d'un bel immeuble ancien, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté qui risque de faire son petit effet ! Un appartement plein de charme et idéalement agencé composé comme suit : une entrée, un grand séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre avec vue dégagée et dressing, un bureau (ou chambre d'appoint) et une salle d'eau avec WC. Et nombreux rangements sur mesure !

Vous serez sans aucun doute séduits par ses nombreux atouts tels que son plan idéalement agencé et sans perte d'espace, son état général sans aucun travaux, sa belle clarté (exposé Est-Ouest), son calme, son charme de l'ancien (poutre apparentes et cheminée d'origine), son isolation thermique (note D), son ambiance très cosy et sans oublier sa localisation recherchée aux Épinettes et à quelques pas du quartier des Batignolles ! Un vrai coup de coeur !

Un  débarras sur palier (jouissance exclusive) et une cave saine de 4m2 complètent ce bien . Et également son parking vélo dans la cour !

À visiter (très) rapidement !

Et pour plus d'informations ou organiser une visite contactez Sidney au 07 88 02 00 30 !




Les points forts du bien :

  • Parfait état général
  • Au goût du jour
  • Calme
  • 2 chambres
  • Lumineux
  • Exposé Est-Ouest
  • Quartier recherché
  • Aucune perte d'espace
  • Charme de l'ancien
  • Surface recherchée
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue : Rue
  • Exposition : Est-Ouest
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75017
  • Référence : VA3474
  • Construction : 1890
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 53 m²
  • Type de cuisine : Indépendante
  • Charges : 120 € /mois
  • Taxe foncière : 776 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 3.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 592 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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