Superbe 3 pièces idéalement agencé avec balcon !

549 000 €

Vente

Appartement

Paris 75020

Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75020

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Descriptif du bien :

Surface : 54 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Oui
WC : 1
Cave : Oui
Localisation : Paris 75020
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Dégagée
Surface balcon : 4 m²

Paris 20 - Quartier Saint-Fargeau - Superbe appartement 3 pièces 2 chambres de 53m2 avec balcon de 3,3 m2 (surface pondérée au tiers de 54m2) !

À quelques pas du métro Saint-Fargeau et à 10 min à pied de la Place Gambetta, au sein d'un immeuble récent de standing datant des années 2002, Eustache a la plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté !
Au 4ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce charmant bien aux nombreux atouts et cases cochées ! Il est composé comme suit : une entrée, un beau séjour avec balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'au et un WC séparé. Nombreux rangements.

Vous serez sans aucun doute séduits par sa situation en étage élevé avec ascenseur, son agencement (vrai 3 pièces avec 2 chambres!), ses prestations de qualité, sa luminosité (exposé Sud-Ouest), sa vue arborée, son espace extérieur, son excellent état général et sa bonne isolation thermique (DPE C).
Et sans oublier sa copropriété (très) bien tenue, ses charges faibles et son quartier ambiance village très recherché !

Une cave saine d'environ 10m2 et local vélo complètent ce très joli bien !

Et pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Baptiste au 07 88 02 00 30 !

Les points forts du bien :

Quartier recherché
Surface recherchée
Idéalement agencé
2 chambres
Espace extérieur
Excellent état général
Vue arborée et dégagée
Copropriété (très bien) tenue
Étage élevé avec ascenseur
Grande cave saine
Lumineux
Très bonne isolation thermique
DPE C
Faibles charges

07 88 02 00 30

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Caractéristiques techniques :

Chauffage : Electrique/Individuel
Ouvertures : PVC/Double vitrage
Séjour : 21 m²
Surface balcon : 4 m²
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Étage : 4
État intérieur : En excellent état
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Vue : Dégagée
Exposition : Sud-Ouest
Cave : Oui
Balcon : 1
Localisation : Paris 75020
Référence : VA4855
Construction : 2002
Ascenseur : Oui
Surface : 54 m²
Chauffe-eau : Identique au chauffage
Charges : 90 € /mois
Taxe foncière : 1 153 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 533 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires