Charmant duplex en dernier étage exposé plein Sud !
565 000 €
Descriptif du bien :
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
- WC : 2
- Cave : Oui
- Localisation : Paris 75009
- Exposition : Sud
- Vue : Dégagée
Paris 9ème - Square Montholon - Joli 4 pièces de 60m2 au sol, 46,5m2 pondéré et 40m2 carrez, situé au 4ème et dernier étage, en duplex, d'un immeuble ancien bien entretenu.
Situé à deux pas du square Montholon, au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien bien entretenu, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté : un duplex de 4 pièces, composé comme suit :
Premier niveau : salle à manger, cuisine ouverte, salon, chambre, salle d'eau et WC indépendants.
Deuxième niveau : chambre, bureau, salle de bain, et WC indépendants.
Une cave complète ce bien.
Vous serez séduit par son calme absolu, sa vue dégagée exposé plein Sud, sa luminosité avec soleil rentrant, son bel espace de vie, sa position en dernier étage, sous les toits de Paris, ainsi que son charme avec poutres apparentes.
Sans oublier : son énorme potentiel et sa localisation idéale à proximité immédiate du square Montholon et de la place José Rizal, au coeur d'un passage très calme dans un quartier recherché.
À voir rapidement !
Envie de visiter ? Rien de plus simple, contactez Thomas au 06 04 10 31 17.
Situé à deux pas du square Montholon, au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien bien entretenu, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté : un duplex de 4 pièces, composé comme suit :
Premier niveau : salle à manger, cuisine ouverte, salon, chambre, salle d'eau et WC indépendants.
Deuxième niveau : chambre, bureau, salle de bain, et WC indépendants.
Une cave complète ce bien.
Vous serez séduit par son calme absolu, sa vue dégagée exposé plein Sud, sa luminosité avec soleil rentrant, son bel espace de vie, sa position en dernier étage, sous les toits de Paris, ainsi que son charme avec poutres apparentes.
Sans oublier : son énorme potentiel et sa localisation idéale à proximité immédiate du square Montholon et de la place José Rizal, au coeur d'un passage très calme dans un quartier recherché.
À voir rapidement !
Envie de visiter ? Rien de plus simple, contactez Thomas au 06 04 10 31 17.
Les points forts du bien :
- Lumineux
- Vue dégagée
- Dernier étage
- Calme
- Enorme potentiel
- Aucune perte d'espace
- Exposition plein sud
- Deux fenêtres sur l'espace de vie
- Duplex
- 3 chambres
- Idéalement situé
- Cuisine ouverte
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface au sol : 40 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Étage : 4
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Localisation : Paris 75009
- Référence : VA2984
- Construction : 1880
- Surface : 60 m²
- Salle de bains : 1
- Type de cuisine : Américaine
- Charges : 140 € /mois
- Taxe foncière : 450 € /an
Informations complémentaires :
Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550000.00 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1680.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1200 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)
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