Superbe appartement avec sa vue dégagée et son balcon filant

850 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Paris 75010
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Descriptif du bien :

  • Surface : 80 
  • Pièces : 4
  • WC : 1
  • Ascenseur : Non
  • Localisation : Paris 75010
  • Exposition : Nord-Est
  • Surface balcon : 10 
Paris 10ème - Saint-Vincent de Paul / Lafayette -
Superbe 80m2 carrez, avec 10m2 de balcon filant, au 4ème étage, lumineux, avec le charme de l'ancien.

Dans un bel immeuble ancien datant de 1850 bien entretenu, au 4ème étage sans ascenseur,

Eustache a le plaisir de vous présenter ce charmant 3 pièces composé d'une entrée avec dressing, d'un double séjour de 38m2, une cuisine indépendante aménagée, une chambres de 13m2 avec une salle de bain attenante, une chambre d'enfant/bureau, un balcon filant et un WC séparé.
 
Vous serez séduit par sa vue dégagée , sa luminosité, son balcon filant de 10m2, ses 6 fenêtres, son agencement, ses fenêtres dans chaque pièce, ses nombreux rangements ainsi que son charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée (fonctionnelle). Plan modulable, possibilité de faire une chambre supplémentaire.

Sans oublier : copropriété très bien entretenue, sa localisation à deux pas du 9ème arrondissement, du canal Saint-Martin, ainsi que sa proximité avec les métros, les commerces et l'accès rapide aux gares.

Envie de visiter ? Rien de plus simple, contactez Cyriel au 06 48 54 26 65 !

Les points forts du bien :

  • lumineux
  • vue dégagée
  • vaste séjour
  • balcon 10m2
  • charme de l'ancien
  • en étage
  • parquet/ moulures/ cheminée
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Caractéristiques techniques :

  • Référence : VA2620
  • Localisation : Paris 75010
  • Construction : 1850
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 80 
  • Surface au sol : 80 
  • Séjour : 38 
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 4
  • Surface balcon : 10 
  • État intérieur : En bon état
  • Chauffage : Electrique
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Type de cuisine : Coin cuisine
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Nord-Est
  • Charges : 242 € /mois
  • Taxe foncière : 900 € /an
  • Balcon : 1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces :

  • entrée : 4.5 m²
  • séjour : 38 m²
  • cuisine : 8.5 m²
  • chambre : 13 m²
  • bureau : 6.8 m²
  • sdb : 6 m²

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1060 et 1470 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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