Le 3/4 Pièces avec terrasse et aux prestations haut de gamme !

1 299 000 €

Vente

Appartement

Paris 75011

Appartement à vendre, 4 pièces - Paris 75011

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Descriptif du bien :

Surface : 105 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Oui
WC : 2
Cave : Oui
Localisation : Paris 75011
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Jardin, terrasse

Paris 11ème - Quartier Popincourt / Richard Lenoir - Appartement 3/4 pièces de 105 m² au sol 94.45 m² Carrez, et une terrasse de 10.50 m² -

Dans une rue calme, à proximité de la Place de la Bastille et de Saint Ambroise, dans une résidence récente et de standing, au 1er étage surélevé avec ascenseur, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté !

Au style contemporain et tout juste rénové par architecte, il est composé comme suit : une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin buanderie attenant, une salle de bains avec WC ; puis une première suite avec sa salle d’eau et ses WC, et un couloir avec de grands rangements desservant une seconde chambre. La configuration de l’appartement permet la possibilité d’aménager une troisième chambre dans le séjour.
Enfin, l'atout majeur : une belle terrasse ensoleillée de 10.50 m² au calme sur l’arrière de la rue !
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Cet appartement saura vous séduire par son emplacement recherché, son calme, sa luminosité, son excellent état général avec des rénovations de qualité et ses prestations haut de gamme, et sa belle terrasse à l’abris des regards !

Et pour plus d'informations ou une visite, contactez Justine au 06 47 15 77 54 !

Les points forts du bien :

Emplacement recherché
Lumineux
Calme
Terrasse au calme
En excellent état général
Rénovations par architecte
Prestations de qualité

06 47 15 77 54

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Caractéristiques techniques :

Chauffage : Electrique/Individuel
Ouvertures : PVC/Double vitrage
Surface au sol : 105 m²
Séjour : 50 m²
Surface terrasse : 11 m²
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 2
Étage : 2
État intérieur : En excellent état
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Vue : Jardin, terrasse
Exposition : Sud-Ouest
Cave : Oui
Localisation : Paris 75011
Référence : VA4506
Construction : 2002
Ascenseur : Oui
Surface : 105 m²
Salle de bains : 1
Chauffe-eau : Électrique
Charges : 280 € /mois
Taxe foncière : 2 000 € /an

Détail des pièces :

: 4.23 m²
: 5.01 m²
: 43.20 m²
: 7.17 m²
: 16 m²
: 2.82 m²
: 11.30 m²
: 4.72 m²
: 10.50 m²

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 262 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 370 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1191.00 € et 1613.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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