Magnifique appartement au charme préservé (et en dernier étage) !

849 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Paris 75020
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Descriptif du bien :

  • Surface : 87 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
  • WC : 1
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75020
  • Exposition : Sud-Est
  • Vue : Rue
Paris 20 - Quartier Gambetta / Théâtre ouvert - Magnifique appartement de 87m2 au charme de l'ancien préservé en dernier étage (avec ascenseur et balcon !) -

Au 6ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un très bel immeuble ancien style "Art Nouveau" parfaitement tenu, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté (qui ne devrait pas vous laisser de marbre) !
Il est composé comme suit : une entrée, un double séjour (salon et salle à manger), une cuisine dînatoire aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé.

Parfaitement agencé, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts tels que : son charme de l'ancien entièrement préservé (parquet, moulures et cheminées (dont une fonctionnelle), bow-window, sa luminosité (triple exposition), son parfait état général, sa situation en dernier étage, son DPE noté D et son balcon d'environ 3m2; Sans oublier son quartier de plus en plus prisé au pied du métro Saint Fargeau et du Théâtre Ouvert à quelques pas !

Un parking à vélo et une très belle cave saine de 11m2 complètent ce bien à visiter sans perdre une minute..!

Et pour plus d'informations ou une visite, contactez Thomas au 06 04 10 31 17 !

Les points forts du bien :

  • Quartier
  • Dernier étage
  • Étage élevé
  • Ascenseur
  • Immeuble "Art Nouveau"
  • Charme de l'ancien préservé
  • Balcon
  • Agencement
  • Luminosité
  • Triple exposition
  • Aucun travaux à prévoir
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Étage : 6
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue : Rue
  • Exposition : Sud-Est
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75020
  • Référence : VA3453
  • Construction : 1910
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 87 m²
  • Salle de bains : 1
  • Chauffe-eau : Identique au chauffage
  • Type de cuisine : Indépendante
  • Charges : 180 € /mois

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1780.00 €.

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Jérôme HARARI

Co-fondateur

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