Tour Eiffel, merveilleux appartement Art Déco

1 950 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Paris 75007
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Descriptif du bien :

  • Surface : 89.22 m²
  • Pièces : 4
  • WC : 1
  • Localisation : Paris 75007
  • Exposition : Nord-Ouest
  • Vue : Dégagée
Paris 7ème - Gros Caillou - Magnifique appartement situé dans un très bel immeuble Art Déco réputé de 90m2 avec deux balconnets et sublime vue dégagée sur la Tour Eiffel entièrement réhabilité avec matériaux de grande qualité par architecte en 2024.

Idéalement situé entre Champ de Mars et église du Gros Caillou, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté, un superbe appartement de 4 pièces d'une superficie de 90 m2, situé au sixième étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco édifié en pierre de taille d'excellente facture et parfaitement entretenu, composé comme suit:
Entrée, double séjour de 45 m2 bénéficiant de deux balconnets et d'une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel et d'une perspective dégagée sans vis-à-vis, une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, deux chambres et deux salles d'eau, et un WC indépendant. Très nombreux rangements intégrés, double vitrage.

Une cave complète ce bien.

Gardienne à demeure.

Vous serez séduits par la qualité de sa totale rénovation alliant le charme des matériaux utilisés ainsi que la justesse des finitions, le tout dans un esprit contemporain, sa localisation idéale au sein de ce quartier particulièrement prisé doté d'excellentes écoles et de commerces réputés.

A visiter rapidement! Et pour cela, appelez Thierry au 06 58 83 54 43


Les points forts du bien :

  • Immeuble Art Déco pierre de taille
  • Prestations contemporaines de grand standing
  • Ascenseur
  • Réhabilitation 2024
  • Gardienne à demeure
  • Très lumineux
  • Situation exceptionnelle
  • Vue panoramique
  • Vie de quartier
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage : Gaz/Collectif
  • Surface au sol : 89 m²
  • Séjour : 45 m²
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 1
  • Étage : 6
  • État intérieur : En excellent état
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Nord-Ouest
  • Balcon : 2
  • Localisation : Paris 75007
  • Référence : VA3967
  • Construction : 1930
  • Surface : 89.22 m²
  • Chauffe-eau : Identique au chauffage
  • Charges : 292 € /mois

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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