Superbe appartement lumineux dans l'ancien en étage élevé avec vue dégagée profitant d'un extérieur

799 000 €

Vente

Appartement

Paris 75010

Appartement à vendre, 4 pièces - Paris 75010

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Descriptif du bien :

Surface : 80 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Oui
WC : 1
Cave : Oui
Localisation : Paris 75010
Exposition : Est-Ouest
Vue : Dégagée
Surface balcon : 5 m²

Paris 19/Paris 10 - Canal Saint Martin / Bassin de la Villette - Magnifique Appartement de 79m2 avec 5m2 de balcon filant et vues dégagées !

Situé à quelques pas du bâtiment historique de la Rotonde au sein d’un quartier vivant et animé profitant des commerces de l’avenue Secrétan, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté, un appartement dans l’ancien de 4 pièces de 79m2 situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 1850 composé comme suit :
Entrée en étoile, vaste double séjour (+ de 35m2) profitant d'un balcon filant, cuisine ouverte (aménagée et équipée), salle de bains, 2 chambres.

Vous serez séduits par : sa luminosité (exposition est-ouest), sa vue entièrement dégagée sans vis-à-vis, son côté traversant, ses volumes (+ de 2m80 de hauteur sous plafond), son charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminée), son extérieur et ses prestations (refait avec goût et des matériaux de qualité) ainsi que sa bonne isolation thermique !

Une cave complète ce bien
Pas de travaux à prévoir !

Coup de coeur assuré !

Pour le visiter, rien de plus simple, contactez Jérôme au 06 38 26 09 11 !

Les points forts du bien :

Lumineux
Vue dégagée
Sans vis-à-vis
Charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée)
Beaux volumes
En étage élevé
Ascenseur
Pas de travaux à prévoir
Balcon filant
3 fenêtres dans l'espace de vie
+ de 2M80 de HSP
Pas de pièces aveugles
Très bien isolé

06 38 26 09 11

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Caractéristiques techniques :

Chauffage : Electrique
Séjour : 35 m²
Surface balcon : 5 m²
Chambres : 2
WC : 1
Étage : 4
État intérieur : En excellent état
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Vue : Dégagée
Exposition : Est-Ouest
Cave : Oui
Balcon : 1
Localisation : Paris 75010
Référence : VA3786
Construction : 1850
Ascenseur : Oui
Surface : 80 m²
Salle de bains : 1
Chauffe-eau : Électrique
Type de cuisine : Américaine
Charges : 250 € /mois
Taxe foncière : 850 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7501 2019 000 043 503 • RCP 120137405

Nos honoraires

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Jérôme HARARI

Co-fondateur

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