Le 4 Pièces avec rénovation de qualité et prestations anciennes !

1 099 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Paris 75011
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Descriptif du bien :

  • Surface : 86.42 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
  • WC : 1
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75011
  • Exposition : Ouest
  • Vue : Rue
Paris 11ème - Quartier Chemin vert / Boulevard Beaumarchais  - Appartement 4 pièces de 88m2 -

A la frontière du Marais, à proximité du métro Chemin vert ou Saint Sébastien Froissart, de la Place des Vosges et de la Place de la Bastille, dans un immeuble haussmannien, au 1er étage avec ascenseur, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté !

Il est composé comme suit : une entrée directement sur la salle à manger avec cuisine ouverte neuve, équipée et aménagée, un séjour avec balconnet, une suite parentale avec salle d'eau ; puis deux chambres dont une avec dressing, et une salle de bains ; ainsi que des WC séparés.
Le bien dispose également d'une cave de 14m² en sous sol.

Cet appartement saura vous séduire par son emplacement recherché, sa luminosité grâce à l'exposition Ouest, ses prestations anciennes conservées avec parquet d'origine en pointe de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond, ainsi que son excellent état général grâce à des rénovations de qualité et neuves.

À visiter sans hésitation !
Et pour plus d'informations ou une visite, contactez Justine au 06 47 15 77 54 !

Les points forts du bien :

  • Emplacement recherché
  • Immeuble Haussmannien
  • Lumineux
  • Vue dégagée
  • Parquet ancien d'origine
  • Moulures, cheminée et hauteur sous plafond
  • Rénovation neuve
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Triple vitrage
  • Surface au sol : 88 m²
  • Séjour : 43 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 1
  • État intérieur : Neuf
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Rue
  • Exposition : Ouest
  • Cave : Oui
  • Balcon : 4
  • Localisation : Paris 75011
  • Référence : VA3721
  • Construction : 1850
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 86.42 m²
  • Salle de bains : 1
  • Chauffe-eau : Électrique
  • Type de cuisine : Américaine
  • Charges : 250 € /mois
  • Taxe foncière : 1 100 € /an

Détail des pièces :

  •  : 22.91 m²
  •  : 20.15 m²
  •  : 10.92 m²
  •  : 2.28 m²
  •  : 11.87 m²
  •  : 9.78 m²
  •  : 1.21 m²
  •  : 6.08 m²
  •  : 1.22 m²

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 069 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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