Magnifique duplex "style loft" en dernier étage !

895 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Paris 75020
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Descriptif du bien :

  • Surface : 92 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
  • WC : 1
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75020
  • Exposition : Sud
  • Vue : Dégagée
PARIS 20 / limitrophe 11ème - Quartier Charonne - Magnifique duplex "comme une maison" en dernier étage d'une surface de 92m2 au sol (80m2 Carrez) soit 84m2 pondérée au tiers -

Situé rue des Vignoles, à quelques pas du 11ème arrondissement, au 2ème étage d'un immeuble ancien, Eustache a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex de 4 pièces, 2 chambres composé comme suit :
Entrée par escaliers et au premier niveau un salon/salle à manger plein Sud et baigné de soleil, une cuisine ouverte aménagée et équipée aux prestations haut de gamme, une chambre et rangements sur mesure.
À l'étage supérieur (et dernier étage), une chambre parentale, une salle de bains, un bureau en open space très cosy et un WC séparé.

Vous serez sans aucun doute séduits par sa pièce de vie ouverte, traversante et lumineuse, ses volumes, sa hauteur sous plafond, son exposition Sud, sa vue dégagée, son soleil rentrant, son atmosphère très Feng Shui et entièrement au goût du jour avec ses matériaux haut de gamme !
Sans oublier : son séjour spacieux, son calme absolu, ses nombreux rangements sur mesure et ses faibles charges !

- DPE en cours -

Une cave à partager complète ce bien.
Une place de parking en box peut être également vendu en sus du prix.

Et pour plus d'informations et/ou une visite, contactez Anne-Sophie au 06 48 54 26 65 !

Les points forts du bien :

  • Calme
  • Luminosité
  • Exposition Sud
  • Traversant
  • Beaux volumes
  • Vue dégagée
  • Prestations haut de gamme
  • Excellent état général
  • Faibles charges
  • Vue partiellement dégagée
  • Très belle atmosphère
  • Nombreux rangements
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour : 25 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Sud
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75020
  • Référence : VA3792
  • Construction : 1900
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 92 m²
  • Salle de bains : 1
  • Chauffe-eau : Identique au chauffage
  • Type de cuisine : Américaine
  • Charges : 50 € /mois
  • Taxe foncière : 1 200 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 875 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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