Magnifique appartement classique en étage élevé et avec balcon !

1 195 000 €

Vente

Appartement

Paris 75020

Appartement à vendre, 4 pièces - Paris 75020

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Descriptif du bien :

Surface : 105 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Oui
WC : 1
Cave : Oui
Localisation : Paris 75020
Exposition : Sud
Vue : Dégagée
Surface balcon : 7 m²

Paris 20ème - Village Jourdain - Magnifique appartement Haussmannien en étage élevé de 103,10m2 Carrez (104,09m2 au sol) et 6,5m2 de balcon filant (105m2 pondérée au tiers) -

En plein coeur du Village Jourdain, dans un bel immeuble Haussmannien datant de la fin du XIXème siècle, au 5ème étage avec ascenseur, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté.
Un très bel appartement 3/4 pièces au charme conservé et composé comme suit : une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une agréable salle d'eau (douche à l'italienne) avec WC semi-séparé, 2 chambres et nombreux rangements.

Vous serez sans aucun doute séduits par ses nombreux atouts tels que son charme de l'ancien conservé (parquet point de Hongrie, moulures et cheminée style Louis Philippe), ses vues dégagées (pas de vis à vis), sa luminosité (traversant), son exposition principale (plein Sud), son bon état général, son étage élevé recherché par ascenseur et son balcon filant fort agréable !
Sans oublier, sa situation (très) recherchée..!

Une belle cave saine complète ce bien.

À visiter sans trop attendre...

Et pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Baptiste au 07 88 02 00 30 !

Les points forts du bien :

Quartier recherché
Charme de l'ancien
Étage élevé
Ascenseur
Traversant
Séjour
Plein Sud
Vue dégagée
Copropriété bien tenue
Très bon état général
Bonne isolation thermique

06 38 26 09 11

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Caractéristiques techniques :

Chauffage : Gaz/Individuel
Ouvertures : PVC/Double vitrage
Surface balcon : 7 m²
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Étage : 5
État intérieur : En excellent état
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Vue : Dégagée
Exposition : Sud
Cave : Oui
Balcon : 1
Localisation : Paris 75020
Référence : VA4202
Construction : 1880
Ascenseur : Oui
Surface : 105 m²
Chauffe-eau : Identique au chauffage
Charges : 180 € /mois
Taxe foncière : 1 800 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 161 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012024000000202 • RCP 120137405

Nos honoraires

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Jérôme HARARI

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