Superbe Duplex en dernier étage avec terrasse et balcon, lumineux, calme, avec vue sur la Défense !

799 000 €

Vente

Appartement

Puteaux 92800

Appartement à vendre, 4 pièces - Puteaux 92800

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Descriptif du bien :

Surface : 129.05 m²
Pièces : 4
WC : 1
Cave : Oui
Localisation : Puteaux 92800
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Dégagée
Surface balcon : 4 m²

Puteaux - Mairie de Puteaux/Centre ville - Superbe Duplex de 4/5 pièces, 2 chambres, au 4ème/5ème (et dernier étage) d'une copropriété ancienne bien entretenu, d'une surface de 206m2 au sol, 129m2 pondéré et 90,42m2 carrez avec terrasse de 24m2, balcon filant et vue sur la Défense !

Situé à 2 min à pied de la gare de Puteaux (Ligne L), au sein d'un immeuble ancien de standing très bien entretenu, Eustache a le plaisir de vous présenter ce superbe Duplex de 4/5 pièces, 2 chambres, composé comme suit :
Au 1er niveau :
Entrée, une chambre avec (très) grand dressing donnant sur balcon filant, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Au 2nd niveau :
Un salon/salle à manger donnant sur une spacieuse terrasse de 24m2 traversante, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un petit salon et un bureau.

Vous serez séduits par son charme atypique indéniable mêlé au charme de l'ancien, sa position en dernier étage, sa typologie duplex, son impressionnante luminosité avec soleil rentrant, son côté traversant avec son exposition Sud-Ouest, ses superbes vue dégagées sur le Mont Valérien et La Défense, sa terrasse ensoleillée ainsi que son très charmant balcon filant.

Sans oublier : Son calme, son absence de vis-à vis, la qualité de son DPE (D) et sa localisation, idéale, à 2 min à pied de la gare et du centre ville de Puteaux !

Une cave complète ce bien d'exception ainsi qu'un emplacement de parking (en sus du prix).

Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez Jérémy au 06 38 53 80 13 !

Les points forts du bien :

Lumineux
Soleil rentrant
Exposition Sud/Ouest
Traversant
Terrasse de 24m2
Balcon filant
Vue dégagées
Aucun vis-à-vis
Calme
Charme ancien
Duplex
Dernier étage

06 38 53 80 13

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Caractéristiques techniques :

Chauffage : Gaz/Individuel
Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
Surface au sol : 206 m²
Séjour : 51 m²
Surface balcon : 4 m²
Surface terrasse : 24 m²
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Salle de bains : 1
WC : 1
Étage : 5
État intérieur : En bon état
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Vue : Dégagée
Exposition : Sud-Ouest
Cave : Oui
Balcon : 1
Localisation : Puteaux 92800
Référence : VA4798
Construction : 1910
Surface : 129.05 m²
Chauffe-eau : Gaz
Charges : 229 € /mois
Taxe foncière : 836 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 776 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires

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Jérémy ROBERT

Co-fondateur

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