Magnifique duplex familial en dernier étage aux prestations haut de gamme !

899 000 €

Vente

Appartement

Paris 75020

Appartement à vendre, 5 pièces - Paris 75020

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Descriptif du bien :

Surface : 111 m²
Pièces : 5
Ascenseur : Non
WC : 2
Cave : Oui
Localisation : Paris 75020
Exposition : Est-Ouest
Vue : Cour

Paris 20ème - Quartier Jourdain / Pixérécourt - Magnifique appartement familial en duplex de 112m2 (surface au sol) et 69m2 (carrez) soit une surface pondérée au tiers de 83m2 -

Dans un bel immeuble ancien et une copropriété conviviale et bien tenue, au 4ème et dernier étage, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté qui saura vous séduire sans aucun doute !
Il est composé comme suit :
Au premier niveau : une entrée, un beau séjour avec cuisine mitoyenne aménagée et équipée, une belle chambre et une salle d'eau avec WC.
Au niveau supérieur : des combles aménagés d'une grande qualité comprenant un espace bureau, 3 chambres et une salle de bains avec WC. Le tout parfaitement isolé !

Cet appartement d'exception saura certainement vous séduire grâce à sa multitude de points forts : sa luminosité (traversant Est-Ouest), son parfait état général sans aucun travaux à prévoir, ses prestations haut de gamme, son charme de l'ancien préservé (parquet d'origine et poutres en bois apparentes), son calme absolu et sa vue sur cour arborée et bucolique.
Et sans oublier, son jardin partagé exclusif à la copropriété !

Gardienne à demeure.
Une grande cave saine complète ce magnifique bien ! À visiter sans hésitation !
Et pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérôme au 06 38 26 09 11 !

Les points forts du bien :

Quartier
Dernier étage
Copropriété de charme
Plan sans aucune perte d'espace
Prestation (très) soignées
Lumineux
Calme absolu
Aucun travaux à prévoir
4 chambres !
Jardin partagé
Charme de l'ancien
Rare sur le marché
Copropriété familiale
Gardienne à demeure

06 38 26 09 11

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Caractéristiques techniques :

Chauffage : Gaz/Individuel
Chambres : 4
Salle d'eau : 1
WC : 2
Étage : 4
État intérieur : En excellent état
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Vue : Cour
Exposition : Est-Ouest
Cave : Oui
Localisation : Paris 75020
Référence : VA3909
Construction : 1900
Ascenseur : Non
Surface : 111 m²
Salle de bains : 1
Chauffe-eau : Gaz
Type de cuisine : Indépendante
Charges : 145 € /mois
Taxe foncière : 700 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 878 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2010.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7501 2019 000 043 503 • RCP 120137405

Nos honoraires

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Jérôme HARARI

Co-fondateur

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