Magnifique appartement famillial aux prestations (très) soignées !

1 685 000

Appartement à vendre, 5 pièces - Paris 75009
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Descriptif du bien :

  • Surface : 147 m²
  • Pièces : 5
  • Ascenseur : Oui
  • WC : 1
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75009
  • Exposition : Sud-Est
Paris 9ème - Quartier Notre-Dame-de-Lorette - Magnifique appartement familial de 143,51m2 Carrez (147,35m2 au sol) aux prestations soignées.

À proximité immédiate du métro Notre-Dame-de-Lorette et de la rue des Martyrs, au 4ème étage par ascenseur d'un très bel immeuble ancien pierre de taille datant du milieu du XIXème siècle, Eustache a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement familial qui devrait sans aucun doute vous séduire !
Il est composé comme suit : une entrée, un vaste séjour de 75m2 avec cuisine ouverte (îlot central) aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale (avec salle de bains et dressing sur mesure), un bureau avec rangements sur mesure (possible 4ème chambre), une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous serez séduits par ses nombreux atouts tels que son plan fort agréable, sa belle luminosité, sa situation en étage élevé, son excellent état général et au goût du jour, ses volumes, ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité, sa très belle pièce de vie et sans oublier une isolation thermique (noté C) comme on en voit que rarement dans l'ancien !

Gardienne à demeure.
2 caves complètent ce bien d'exception.

À visiter sans trop attendre..! Et pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thierry au 06 70 17 49 90 !


Les points forts du bien :

  • Étage élevé avec ascenseur
  • Prestations soignées
  • Excellent état général
  • Très grande pièce de vie
  • Lumineux et ensoleillé
  • Très bonne isolation thermique et phonique
  • Quartier recherché
  • Plan agréable
  • Immeuble ancien
  • Gardien à demeure
  • Nombreux rangements sur mesure
  • Possible 4 chambres
  • 2 caves
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Séjour : 75 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 4
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Sud-Est
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75009
  • Référence : VA3743
  • Construction : 1840
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 147 m²
  • Salle de bains : 1
  • Chauffe-eau : Électrique
  • Type de cuisine : Américaine
  • Charges : 600 € /mois
  • Taxe foncière : 2 300 € /an
  • Type d'appartement : T5 et plus

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 640 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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