Merveilleuse maison d'artiste avec jardin idéalement située !

899 000 €

Vente

Maison

Montreuil 93100

Maison à vendre, 5 pièces - Montreuil 93100

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Descriptif du bien :

Surface : 120 m²
Pièces : 5
WC : 1
Cave : Non
Localisation : Montreuil 93100
Exposition : Sud
Vue : Dégagée

Montreuil - Quartier Croix de Chavaux - Merveilleuse maison de ville de 94m2 au sol (86m2 Carrez), avec jardin de 77m2 et terrasse de 24m2 en plein coeur du quartier recherché de Croix de Chavaux !

Au sein de la rue piétonne du Capitaine Dreyfus, Eustache a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'artiste datant de la fin du XIXème avec jardin et terrasse comme on voit (presque) plus !

Elle est composée comme suit : Entrée sur un vaste jardin bucolique et verdoyant de 77m2 qui vous amène (par escalier) vers une belle terrasse de 24m2, le tout plein Sud !
Au niveau principal, une entrée, 3. chambres, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage supérieur, un double séjour avec cuisine US aménagée de + de 43m2 traversant et aux volumes généreux (+3,5m de hauteur sous plafond).

Vous serez sans aucun doute séduits par ses nombreux atouts tels que son charme indéniable, sa lumière, son côté maison de campagne, son cachet de l'ancien (moulures d'origine, poutres apparentes et cheminée fonctionnelle), ses espaces extérieurs qui ne vous laisseront pas de marbre et sans oublier sa situation géographique très recherchée..!

Et pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alia au 06 24 33 59 56

Les points forts du bien :

Quartier (très) recherché
Jardin et Terrasse plein Sud
Rareté
Idéalement agencée
Grande pièce de vie
Ambiance bucolique
Très belle atmosphère
Calme
3 chambres
Charme de l'ancien
Baignée de soleil
Esprit Maison de campagne

06 24 33 59 56

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Caractéristiques techniques :

Chauffage : Gaz/Individuel
Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
Séjour : 44 m²
Surface terrasse : 24 m²
Chambres : 3
Salle de bains : 1
WC : 1
État intérieur : En bon état
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Vue : Dégagée
Exposition : Sud
Cave : Non
Niveaux (RDC inclus) : 2
Localisation : Montreuil 93100
Référence : VM439
Construction : 1890
Surface : 120 m²
Chauffe-eau : Identique au chauffage
Taxe foncière : 2 192 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 875 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2239.00 et 3031.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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