Charmante Meulière avec jardin !

690 000 €

Vente

Maison

Cachan 94230

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Cachan 94230

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Descriptif du bien :

Surface : 138 m²
Pièces : 5
WC : 2
Cave : Oui
Localisation : Cachan 94230
Exposition : Sud-Est
Vue : Jardin, terrasse

Cachan - Quartier des Lumières - Charmante maison en meulière sur une parcelle d'environ 250m2 comprenant 138m2 de surface plancher, 86m2 de surface habitable et un jardin d'environ 150m2 !

Idéalement situé à Cachan proches de toutes les commodités et à 5 minutes à pied du RER B et de la future ligne 15, Eustache a le plaisir de vous présenter cette très belle meulière au charme indéniable !

Elle est composé comme suit au RDC surélevé : une entrée, un double séjour, une cuisine dînatoire. À l'étage, 3 belles chambres et une salle de bains avec WC.
Au sous-sol, 3 espaces aménagé en chambre d'appoint (ou salle de jeux/cinéma par exemple) ainsi q'un espace de rangement et une grande buanderie.
Un grenier (non comptabilisé dans la surface) pour stocker ainsi qu'un local vélo complètent ce bien.

Vous serez bien entendu séduits par son charme authentique (parquet ancien, poêle prussien et moulures), son agencement, sa belle luminosité (exposé SUD-EST principalement), son calme absolu et également par son jardin d'environ 150m2 aux notes bucoliques et parfaitement tenu ! Une belle terrasse aménagée plain-pied et un cabanon (pour les outils de jardinage ou atelier de bricolage) font également partis de ce beau jardin !

À visiter sans hésitation..!

Et pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Jérôme au 06 38 26 09 11 !

Les points forts du bien :

Charme de l'ancien
Agencement
Jardin de 150m2
Proximité transports et commerces
Calme
Ensoleillée
Pas de vis à vis

06 38 26 09 11

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Caractéristiques techniques :

Chauffage : Gaz/Individuel
Ouvertures : Bois/Aluminium/Double vitrage
Surface au sol : 138 m²
Séjour : 28 m²
Chambres : 3
WC : 2
État intérieur : En bon état
Cuisine : Aménagée/Indépendante
Vue : Jardin, terrasse
Exposition : Sud-Est
Cave : Oui
Niveaux (RDC inclus) : 3
Localisation : Cachan 94230
Référence : VM349
Construction : 1949
Surface : 138 m²
Salle de bains : 1
Chauffe-eau : Identique au chauffage
Type de cuisine : Indépendante
Charges : 180 € /mois
Taxe foncière : 1 470 € /an

Détail des pièces :

Cuisine : 9.83 m²
Salon - Séjour : 28 m²
Salle de bains : 9.42 m²
WC : 1.08 m²
Palier : 4.61 m²
Chambre 1 : 10.15 m²
Chambre 2 : 10.58 m²
Chambre 3 : 12.17 m²
Local à vélo : 9.73 m²
Pièce 1 : 10.7 m²
Pièce 2 : 15.36 m²
Pièce 3 : 12.32 m²
WC : 1.84 m²

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2090.00 et 2890.00 €.

Nos honoraires

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Jérôme HARARI

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