Magnifique maison traditionnelle à perte de vue !

375 000

Maison traditionnelle à vendre, 10 pièces - Touille 31260
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Descriptif du bien :

  • Surface : 280 m²
  • Pièces : 10
  • WC : 3
  • Cave : Oui
  • Localisation : Touille 31260
  • Exposition : Traversant
  • Vue : Montagne
Au Sud de TOULOUSE, en direction des montagnes, bienvenue dans cette maison familiale avec vue dégagée sur la vallée du Salat et sur les Pyrénées !

Aussi accueillante que confortable, cette maison traditionnelle de 280m² promet de beaux moments en famille et entre amis !

Véritable coup de cœur, découvrez un superbe parc paysager de 4 800m² sur lequel vous trouverez une cour menant vers la maison, une piscine au creux d'une jolie terrasse et un vaste terrain de jeux pour les petits et grands.
Arboré de chênes centenaires et d'oliviers, ce parc est un véritable écrin de verdure!

Débutez la visite par une grande entrée ouverte sur un salon spacieux, réchauffé par une grande cheminée (équipée d'un poêle à granules) qui invite à la convivialité lors des soirées fraîches.
Vous profiterez d'une cuisine indépendante, d'un cellier-buanderie et d'une belle véranda de 9m² où vous pourrez profiter d'un sauna en parfait état.
Toujours de plain-pied, vous trouverez deux suites parentales dont une avec dressing aménagée, ainsi qu'un bureau attenant.
Poursuivez avec le premier étage, aujourd'hui dédié aux enfants et petits-enfants.
Il se compose de quatre spacieuses chambres, de deux salles d'eau, d'un WC séparé, et également d'une salle de jeux de 40m² équipée un billard.
Bien pensée, chacun profitera de son espace et quand il est l'heure de se retrouver, c'est au cœur de la maison que la magie opère !

Une grande dépendance de plus de 60m² vous permettra de garer votre voiture, stocker votre bois et entreposer le matériel de jardinage.
Son emplacement est idéal, à proximité de commerces, écoles, et restaurants, sans oublier l'accès facile aux forêts environnantes pour les amoureux de la nature.
Venez découvrir la vie de village avec les avantages de la proximité de la ville.
Une opportunité rare à ne pas manquer !

Les points forts du bien :

  • Maison familialle
  • Piscine creusée
  • Vue panoramique
  • Vue montagne
  • Vaste terrain
  • Poutres apparentes et cheminées
  • Poêle à granules
  • Proche de toutes les commodités
  • 45min de Toulouse
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Surface au sol : 315 m²
  • Chambres : 7
  • Salle d'eau : 2
  • WC : 3
  • État intérieur : A rafraîchir
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Montagne
  • Exposition : Traversant
  • Cave : Oui
  • Niveaux (RDC inclus) : 1
  • Localisation : Touille 31260
  • Référence : VM377
  • Construction : 1975
  • Surface : 280 m²
  • Salle de bains : 2
  • Chauffe-eau : Identique au chauffage
  • Type de cuisine : Américaine
  • Taxe foncière : 3 000 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 358 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3270.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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