Charmant 2-3 pièces clair et calme dans l'ancien !

815 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75009
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Descriptif du bien :

  • Surface : 63 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
  • WC : 2
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75009
  • Exposition : Est-Ouest
Paris 9ème - Saint-Lazare / Havre-Caumartin - Charmant 2-3 pièces, 1 chambre (possible 2ème chambre) de 63 m² Carrez, clair, calme, rénové avec le charme de l’ancien !

Situé à 5 minutes de la gare Saint-Lazare, dans un immeuble ancien très bien entretenu, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté, un 2-3 pièces, composé comme suit :

Entrée avec rangements, espace de vie de 28,58 m², cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau équipée d'une douche ainsi qu'un WC séparé.

Vous serez séduits par sa clarté, son calme, le charme de l’ancien et sa rénovation récente, son bel espace de vie, sa hauteur sous plafond, ses volumes et son plan idéal, sans aucune perte d'espace !

Sans oublier : sa localisation dans un quartier très recherché, son calme absolu et ses prestations de qualité !

Une cave saine complète ce bien.

Pas de travaux de copropriété à prévoir.
À visiter sans hésitation ! Pour cela, appelez Florent au 06 04 12 20 91 !

Les points forts du bien :

  • Clair
  • Calme
  • Belle pièce de vie
  • Charme de l'ancien
  • Belle hauteur sous plafond
  • Aucunes pertes d'espaces
  • Idéalement situé
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ouvertures : Bois/Simple vitrage
  • Surface au sol : 63 m²
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Étage : 4
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Exposition : Est-Ouest
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75009
  • Référence : VA3993
  • Construction : 1880
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 63 m²
  • Chauffe-eau : Identique au chauffage
  • Charges : 195 € /mois
  • Taxe foncière : 1 250 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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