Duplex à vendre, 4 pièces - Gentilly 94250
380 000 €
Descriptif du bien :
- Surface : 67.63 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- WC : 1
- Cave : Oui
- Localisation : Gentilly 94250
- Exposition : Nord-Ouest
- Vue : Dégagée
Gentilly - Quartier Plateau de Gentilly - Charmant 4 pièces en duplex de 67,63m² au sol, 52,87m² pondéré et 45,50m² carrez, au 1er et dernier étage d'un immeuble du XIXᵉ siècle, à proximité immédiate du RER B et de Paris avec vue dégagée !
Situé aux portes de Paris, Eustache a le plaisir de vous présenter ce charmant 4 pièces 2 chambres (possibilité 3) composé comme suit :
Au 1er niveau : séjour/salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte, chambre avec salle d’eau et WC séparés.
À l'étage : un chambre ainsi qu'un petit salon, bureau ou chambre, possibilité d'installer une pièce d'eau.
Une coursive où installer une petite table et 2 chaises peut faire office d'espace extérieur et une grande cave en sous-sol de l'immeuble complète le bien.
Vous serez séduits par son calme absolu, sa luminosité, sa vue dégagée et arborée sur un petit parc, son absence de vis à vis, sa vue ciel, sa belle hauteur sous plafond, ses volumes, son état général ainsi que son plan, idéal et sans pertes d'espaces.
Sans oublier : Son côté duplex, comme une maison, sa très belle superficie au sol et sa situation géographique, à proximité immédiate des transports et de Paris.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Florent au 06 04 12 20 91 !
Situé aux portes de Paris, Eustache a le plaisir de vous présenter ce charmant 4 pièces 2 chambres (possibilité 3) composé comme suit :
Au 1er niveau : séjour/salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte, chambre avec salle d’eau et WC séparés.
À l'étage : un chambre ainsi qu'un petit salon, bureau ou chambre, possibilité d'installer une pièce d'eau.
Une coursive où installer une petite table et 2 chaises peut faire office d'espace extérieur et une grande cave en sous-sol de l'immeuble complète le bien.
Vous serez séduits par son calme absolu, sa luminosité, sa vue dégagée et arborée sur un petit parc, son absence de vis à vis, sa vue ciel, sa belle hauteur sous plafond, ses volumes, son état général ainsi que son plan, idéal et sans pertes d'espaces.
Sans oublier : Son côté duplex, comme une maison, sa très belle superficie au sol et sa situation géographique, à proximité immédiate des transports et de Paris.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Florent au 06 04 12 20 91 !
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Gaz/De ville
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface au sol : 53 m²
- Séjour : 24 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Ouest
- Cave : Oui
- Localisation : Gentilly 94250
- Référence : VA5759
- Construction : 1
- Ascenseur : Non
- Surface : 67.63 m²
- Chauffe-eau : Gaz
- Charges : 95 € /mois
- Type d'appartement : Duplex
Détail des pièces :
- Séjour/Cuisine : 23,9 m²
- Chambre + Salle d'eau : 9,97 m²
- WC : 0,93 m²
- Petit salon/Bureau/Chambre 3 : 20,8 m²
- Chambre 2 : 12,03 m²
Informations complémentaires :
Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 957.00 et 1296.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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