Magnifique duplex familial en parfait état
445 000 €
Descriptif du bien :
- Surface : 114 m²
- Pièces : 5
- WC : 2
- Localisation : Nantes 44000
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Jardin, terrasse
Nantes - Dalby- Beau duplex familial de 144 m² au sol (114m2 carrez) en parfait état avec 4 chambres !
Situé dans une rue à sens unique, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté, un duplex familial de 5 pièces de 114 m² Carrez situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble ancien, composé comme suit :
Au premier niveau, une agréable pièce de vie (32m2) avec cuisine ouverte de 15 m², une chambre pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.
À l'étage, 3 autres chambres confortables, une salle de bain attenante à l'une d'elle et un second WC complètent l'ensemble.
Deux greniers complètent ce bien.
Vous serez séduits par : son agencement parfaitement optimisé pour une famille, ses quatre véritables chambres, sa luminosité grâce à sa configuration traversante, son calme, ainsi que le charme de l'ancien de cette copropriété à taille humaine.
Sans oublier son jardin partagé et ses deux grands greniers accessible depuis l'appartement.
À visiter très rapidement ! Et pour cela, appelez Anne-Sophie au 06 48 54 26 65.
Situé dans une rue à sens unique, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté, un duplex familial de 5 pièces de 114 m² Carrez situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble ancien, composé comme suit :
Au premier niveau, une agréable pièce de vie (32m2) avec cuisine ouverte de 15 m², une chambre pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.
À l'étage, 3 autres chambres confortables, une salle de bain attenante à l'une d'elle et un second WC complètent l'ensemble.
Deux greniers complètent ce bien.
Vous serez séduits par : son agencement parfaitement optimisé pour une famille, ses quatre véritables chambres, sa luminosité grâce à sa configuration traversante, son calme, ainsi que le charme de l'ancien de cette copropriété à taille humaine.
Sans oublier son jardin partagé et ses deux grands greniers accessible depuis l'appartement.
À visiter très rapidement ! Et pour cela, appelez Anne-Sophie au 06 48 54 26 65.
Les points forts du bien :
- 4 chambres
- Lumineux
- Vues dégagées
- Traversant
- Etage élevé
- Beaux volumes
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Surface au sol : 144 m²
- Séjour : 32 m²
- Chambres : 4
- Salle de bains : 2
- WC : 2
- Étage : 2
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Est-Ouest
- Localisation : Nantes 44000
- Référence : VA5988
- Construction : 1930
- Surface : 114 m²
- Chauffe-eau : Identique au chauffage
- Charges : 230 € /mois
- Taxe foncière : 1 733 € /an
- Type d'appartement : Duplex
Informations complémentaires :
Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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