Le 2 pièces parfait avec sa vue imprenable sur la Tour-Eiffel !

520 000 €

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Appartement

Paris 75007

Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75007

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Descriptif du bien :

Surface : 31 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Oui
WC : 1
Localisation : Paris 75007
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Dégagée
Surface balcon : 5 m²

Paris 7 - Place de l'École militaire / Champ de Mars - Magnifique 2 pièces de 30,52m2 Carrez avec balconnets et vue entièrement dégagée sur la Tour-Eiffel !

Dans un très bel immeuble ancien style Haussmannien, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, Eustache a le plaisir de vous présenter ce très joli 2 pièces qui vous séduira sans aucun doute !
Il est composé comme suit : une cuisine/salle à manger donnant sur un balconnet, une vaste chambre avec 4 doubles fenêtres et 4 balconnets avec sa vue panoramique et une salle d'eau avec WC sanibroyeur fonctionnel (possibilité de se raccorder aux eaux vannes).

Vous serez séduits par ses nombreux atouts tel que sa situation en dernier étage avec ascenseur, sa situation très recherchée, sa vue panoramique comme on en voit presque jamais, sa luminosité et son côté traversant, son charme de l'ancien (cheminée d'origine), ses faibles charges et sans oublier ses 5 petits balcons (possibilité de poser une chaise et une petite table pliante)!

À visiter sans trop attendre...

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jérôme au 06 38 26 09 11 !

Les points forts du bien :

5 balconnets !
Vue dégagée
Lumineux et ensoleillé
Exposé Sud-Ouest
Dernier étage
Ascenseur
Aucun vis à vis
Vue imprenable sur Tour-Eiffel
Quartier
Charme de l'ancien
Bon état général
Faibles charges

06 38 26 09 11

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Caractéristiques techniques :

Chauffage : Electrique/Individuel
Surface balcon : 5 m²
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Étage : 6
État intérieur : En bon état
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Vue : Dégagée
Exposition : Sud-Ouest
Balcon : 5
Localisation : Paris 75007
Référence : VA3197
Construction : 1880
Ascenseur : Oui
Surface : 31 m²
Chauffe-eau : Identique au chauffage
Type de cuisine : Indépendante
Charges : 86 € /mois
Taxe foncière : 500 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 506 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1050.00 €.
Carte T CPI 7501 2019 000 043 503 • RCP 120137405

Nos honoraires

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Jérôme HARARI

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