Charmant 2 pièces en dernier étage avec ascenseur !

449 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75007
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Descriptif du bien :

  • Surface : 36 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
  • WC : 1
  • Localisation : Paris 75007
  • Exposition : Nord-Est
  • Vue : Dégagée
Paris 7ème - Place de l'École militaire / Champ de Mars - Charmant 2 pièces de 32,84m2 Carrez (35,93m2 au sol soit une surface pondérée d'environ 34m2) en dernier étage avec ascenseur !

Dans un très bel immeuble ancien style Haussmannien (façades cour et rue en cours de rénovation), au 6ème et dernier étage par ascenseur, Eustache a le plaisir de vous présenter ce très joli 2 pièces qui vous séduira sans aucun doute !
Il est composé comme suit : une entrée, un beau séjour, une chambre, une cuisine à créer (possible cuisine US) et une salle de bains avec WC.

Vous serez séduits par ses nombreux atouts qui coche de nombreuses cases tels que sa situation en dernier étage avec ascenseur, sa situation très recherchée, sa vue dégagée sur cour, son calme absolu, sa luminosité, son charme de l'ancien (cheminée d'origine et tomettes) et ses faibles charges).
Sans oublier, ses travaux de copropriété votés/payés incluant les ravalements de façades rue et cour.

Quelques légers aménagements seront nécessaires pour adapter l'appartement à vos goûts et vos envies !

À visiter sans trop attendre...

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thierry au 06 58 83 54 43 !

Les points forts du bien :

  • Emplacement recherché
  • Dernier étage
  • Ascenseur
  • Charme de l'ancien
  • Beau potentiel
  • Calme absolu
  • Vue partiellement dégagée
  • Lumineux
  • Travaux de copropriété votés/payés
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : Bois/Double vitrage
  • Chambres : 1
  • WC : 1
  • Étage : 6
  • État intérieur : Petits travaux à prévoir
  • Cuisine : Nue
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Nord-Est
  • Localisation : Paris 75007
  • Référence : VA4363
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 36 m²
  • Salle de bains : 1
  • Chauffe-eau : Électrique
  • Charges : 110 € /mois
  • Taxe foncière : 580 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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