Le 2 Pièces en étage élevé, lumineux et avec balcon filant !
445 000 €
Descriptif du bien :
- Surface : 38 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- WC : 1
- Cave : Oui
- Localisation : Paris 75011
- Exposition : Nord-Est
- Vue : Dégagée
- Surface balcon : 4 m²
Paris 11ème - Quartier Voltaire / Charonne - Très bel appartement 2 pièces de 37,06m2 au sol, 36,53m2 Carrez, aux prestations soignées et avec balcon filant d'environ 4m2 (surface pondérée au tiers de 38m2) -
Idéalement situé à quelques pas de la Mairie du 11ème, entre les métros Voltaire et Charonne, au 5ème étage d'un bel immeuble ancien de la fin du XIXème, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité !
Un charmant 2 pièces composé comme suit : une entrée en étoile desservant un séjour avec balcon filant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave saine complète ce bien.
Vous serez séduit par son charme de l'ancien conservé (parquet et moulures), sa belle luminosité, son balcon filant, sa vue dégagée, son atmosphère très cosy, son plan en étoile permettant une circulation fluide, ses prestations soignées, son excellent état général, sa bonne isolation thermique et sans oublier sa situation géographique très recherchée !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Justine au 06 47 15 77 54 !
Idéalement situé à quelques pas de la Mairie du 11ème, entre les métros Voltaire et Charonne, au 5ème étage d'un bel immeuble ancien de la fin du XIXème, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité !
Un charmant 2 pièces composé comme suit : une entrée en étoile desservant un séjour avec balcon filant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave saine complète ce bien.
Vous serez séduit par son charme de l'ancien conservé (parquet et moulures), sa belle luminosité, son balcon filant, sa vue dégagée, son atmosphère très cosy, son plan en étoile permettant une circulation fluide, ses prestations soignées, son excellent état général, sa bonne isolation thermique et sans oublier sa situation géographique très recherchée !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Justine au 06 47 15 77 54 !
Les points forts du bien :
- Quartier recherché
- Étage élevé
- Balcon filant
- Lumineux
- Vue dégagée
- Charme de l'ancien
- Plan en étoile
- Excellent état général
- Rénovations récentes
- Prestations de qualité
- Bonne isolation thermique (DPE D)
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 14 m²
- Surface balcon : 4 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 5
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Est
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Localisation : Paris 75011
- Référence : VA5458
- Construction : 1870
- Ascenseur : Non
- Surface : 38 m²
- Chauffe-eau : Identique au chauffage
- Charges : 110 € /mois
- Taxe foncière : 710 € /an
Détail des pièces :
- Entrée : 3,83 m²
- Cuisine : 3,96 m²
- Séjour : 13,46 m²
- Chambre : 12,40 m²
- SDE : 2,06 m²
- WC : 0,82 m²
Informations complémentaires :
Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1259.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012024000000202 • RCP 120137405
Carte T CPI75012024000000202 • RCP 120137405
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