Le 2 pièces parfait !

325 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Paris 75020
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Descriptif du bien :

  • Surface : 27 
  • Pièces : 2
  • WC : 1
  • Cave : Oui
  • Ascenseur : Non
  • Localisation : Paris 75020
  • Exposition : Sud
  • Vue : Rue
Paris 20 - Quartier Gambetta / Père Lachaise - Appartement 2 pièces de 26,87m2 carrez et 27,08m2 au sol idéalement agencé et qui coche toutes les cases ! Coup de coeur !

Dans un bel immeuble ancien (au sein d'une copropriété parfaitement tenu), au 4ème étage, Eustache a le plaisir de vous présenter son dernier coup de coeur qui risque d'en séduire plus d'un !
Composé comme suit  : Un séjour, une chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
Aucune perte d'espace et aucun travaux à prévoir !

Ses nombreux atouts ? Charme de l'ancien (parquet et moulures d'origine), baigné de soleil (plein SUD), vue quasi dégagée, agencement idéal et calme absolu.
Un débarras sur palier (en jouissance commune avec un voisin d'environ 5m2 ) et une cave saine et sèche complètent ce superbe appartement !


À visiter sans hésitation ! DPE en cours.
Et pour plus d'informations ou une visite, contactez Jérôme au 06 38 26 09 11 !

Les points forts du bien :

  • Ensoleillé (plein sud)
  • Calme absolu
  • Charme de l'ancien
  • Étage élevé
  • Excellent état génaral
  • Prestations haut de gamme
  • Aucun travaux de copropriété
  • Bel immeuble ancien bien tenu
  • Quartier
  • Proche métro et commerces
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Caractéristiques techniques :

  • Référence : VA2788
  • Localisation : Paris 75020
  • Construction : 1900
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 27 
  • Surface au sol : 27 
  • Chambres : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 4
  • État intérieur : En excellent état
  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Chauffe-eau : Identique au chauffage
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Type de cuisine : Indépendante
  • Vue : Rue
  • Exposition : Sud
  • Cave : Oui
  • Charges : 74 € /mois
  • Taxe foncière : 374 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317000.00 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 885.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 790 et 1110 €. Carte T CPI 7501 2019 000 043 503 • RCP 120137405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Co-fondateur

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