Joli et lumineux 3 pièces en Rez-de-chaussée à 2 pas du Canal Saint-Martin
565 000 €
Descriptif du bien :
- Surface : 68.85 m²
- Pièces : 3
- WC : 1
- Localisation : Paris 75010
- Exposition : Ouest
- Vue : Cour
Paris 10ème - Canal Saint Martin - Charmant 3 pièces lumineux de 68,85m2 au sol, 65,22m2 carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu.
IMPORTANT : Vendu loué avec un bail non-meublé terminant le 1er février 2027, loyer de 2100 euros par mois charges comprises. Rendement annuel brut de 4,5% !
Situé à 2 pas du Canal Saint-Martin, au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté : un 3 pièces, composé comme suit :
Entrée sur grande pièce de vie constituant un salon, une salle à manger avec une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec WC.
Vous serez séduit par sa luminosité, son exposition ouest, son calme absolu, ses belles prestations, son cachet, ainsi que la verrière dans la cuisine. La lumière rentre dans l'appartement tout l'après-midi. Depuis le salon, on accède à une cour pavée et fleurie où il est possible de mettre une table pour dîner et profiter du coucher de soleil.
Sans oublier : son plan, idéal et sans perte d'espace ainsi que sa proximité avec le canal Saint-Martin !
Coup de coeur garanti !
Envie de visiter ? Rien de plus simple, contactez Thomas au 06 04 10 31 17.
IMPORTANT : Vendu loué avec un bail non-meublé terminant le 1er février 2027, loyer de 2100 euros par mois charges comprises. Rendement annuel brut de 4,5% !
Situé à 2 pas du Canal Saint-Martin, au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté : un 3 pièces, composé comme suit :
Entrée sur grande pièce de vie constituant un salon, une salle à manger avec une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec WC.
Vous serez séduit par sa luminosité, son exposition ouest, son calme absolu, ses belles prestations, son cachet, ainsi que la verrière dans la cuisine. La lumière rentre dans l'appartement tout l'après-midi. Depuis le salon, on accède à une cour pavée et fleurie où il est possible de mettre une table pour dîner et profiter du coucher de soleil.
Sans oublier : son plan, idéal et sans perte d'espace ainsi que sa proximité avec le canal Saint-Martin !
Coup de coeur garanti !
Envie de visiter ? Rien de plus simple, contactez Thomas au 06 04 10 31 17.
Les points forts du bien :
- Lumineux
- Belles prestations
- Bien agencé
- Proche du Canal Saint-Martin
- Aucun travaux à prévoir
- Copropriété bien entretenue
- Calme
- Exposition Ouest
- Pas de vis-à-vis
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 20 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Étage : RDC
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Cour
- Exposition : Ouest
- Localisation : Paris 75010
- Référence : VA3968
- Construction : 1820
- Surface : 68.85 m²
- Salle de bains : 1
- Chauffe-eau : Identique au chauffage
- Type de cuisine : Américaine
- Charges : 116 € /mois
- Taxe foncière : 900 € /an
Informations complémentaires :
Honoraires inclus de 2.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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