Beau 2/3 pièces calme et très lumineux !

450 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75019
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Descriptif du bien :

  • Surface : 54 m²
  • Pièces : 3
  • WC : 1
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75019
  • Exposition : Est-Ouest
  • Vue : Dégagée
Paris 19 - Quartier de la Mouzaïa - Bel appartement 2/3 pièces de 54m2 calme et (très) lumineux !

Dans un bel immeuble ancien datant de 1930, au 2ème étage (sans ascenseur), Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté !
Un joli 2/3 pièces bien agencé et composé comme suit : une entrée, un double séjour (possibilité 2ème chambre tout en profitant d'un séjour de + de 20m2), une cuisine indépendante aménagée, une belle chambre avec rangements d'origine, un dressing et une salle de bains avec WC.

Vous serez séduits par ses nombreux atouts tels que sa luminosité et son côté traversant recherché (Est-Ouest), son calme absolu, son agencement, ses volumes (2,80m de hauteur sous plafond), son potentiel (possibilité 2ème chambre ou double séjour de + de 27m2), sa vue dégagée sur rue et arborée sur cour et sans oublier son jardin et potager partagé au sein même de la copropriété apportant une ambiance conviviale comme on en voit rarement..!

Une cave saine de 5m2 complète ce bien.
À visiter sans hésitation !

Et pour plus d'informations ou organiser une visite, rien de plus simple, contactez Adrien au 06 72 97 09 72 !

Les points forts du bien :

  • Immeuble ancien
  • Calme
  • Traversant Est-Ouest
  • Très lumineux
  • Belle hauteur sous plafond
  • Possibilité 2ème chambre
  • Jardin partagé
  • Bien agencé
  • Bon état général
  • Vue dégagée
  • Cave saine
  • Atmosphère agréable
  • Copropriété conviviale
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage : Gaz/Collectif
  • Ouvertures : Bois/Simple vitrage
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Étage : 2
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée/Indépendante
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Est-Ouest
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75019
  • Référence : VA3714
  • Construction : 1930
  • Surface : 54 m²
  • Salle de bains : 1
  • Chauffe-eau : Identique au chauffage
  • Type de cuisine : Indépendante
  • Charges : 260 € /mois
  • Taxe foncière : 1 050 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 438 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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