Superbe appartement aux prestations très soignées

450 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Pantin 93500
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Descriptif du bien :

  • Surface : 75.77 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
  • WC : 1
  • Cave : Oui
  • Localisation : Pantin 93500
  • Exposition : Est-Ouest
  • Vue : Dégagée
Pantin - Square Formagne - Charmant 3/4 pièces de 75, 77 m2, situé en étage d'un bel immeuble semi-récent bien entretenu !

Situé en face du Square Formagne, à 3 minutes à pied du canal le l'Ourcq, au 4ème étage par ascenseur d'un bel immeuble semi-récent parfaitement tenu, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté : un 3/4 pièces, entièrement rénové par architecte, composé comme suit :
Entrée sur grande pièce de vie (orientée ouest), une salle à manger, une cuisine semi ouverte sur le séjour avec une verrière, aménagée et équipée, 2 chambres (orientées est), une salle de bains, ainsi que des WC séparés.

Vous serez séduit par sa clarté, son calme absolu, ses volumes, sa belle hauteur sous plafond,  son côté traversant (exposé Est-Ouest) et cette magnifique pièce de vie donnant sur un jardin arborée et partagé par la copropriété (ambiance de copropriété familiale et conviviale!).
Sans oublier son atmosphère (très) cosy et ses prestations de qualité !

Un belle cave saine et un grand local vélo complètent ce bien à visiter sans trop. tarder !
Gardiens à demeure.

Coup de coeur garanti !

Envie de visiter ? Rien de plus simple, contactez Anne-Sophie au 06 48 54 26 65.

Les points forts du bien :

  • Lumineux
  • Exposition est-ouest
  • Calme
  • Clair
  • Traversant
  • Belle pièce de vie
  • Vue dégagée
  • Pas de vis à vis
  • Jardin partagée
  • Vue arborée
  • Prestations haut de gamme
  • Rénové par architecte
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage : Au sol/Collectif
  • Séjour : 24 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Étage : 4
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Est-Ouest
  • Cave : Oui
  • Localisation : Pantin 93500
  • Référence : VA4337
  • Construction : 1960
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 75.77 m²
  • Salle de bains : 1
  • Chauffe-eau : Identique au chauffage
  • Charges : 370 € /mois
  • Taxe foncière : 1 889 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 438 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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