Magnifique appartement en dernier étage avec terrasse et vue à couper le souffle

650 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75019
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Descriptif du bien :

  • Surface : 76 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
  • WC : 1
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75019
  • Exposition : Sud-Est
  • Vue : Dégagée
  • Surface balcon : 4 m²
Paris 19 - Ourcq / Parc de la Villette  - Magnifique appartement en duplex de 73,10m2 Carrez, 75,55m2 au sol en dernier étage avec terrasse et vue à couper le souffle !

Dans un immeuble semi-récent datant des années 70 bien tenu, au 10ème et dernier étage (avec ascenseur), Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté en exclusivité qui devrait vous séduire sans aucun doute...
Il est composé comme suit : une entrée comprenant un espace buanderie, 2 chambres (avec accès à un balcon filant de +4m2), une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage supérieur, par escalier, un vaste séjour de + de 41m2 (avec espace bureau, salon et salle à manger) une belle cuisine ouverte aménagée et équipée et terrasse de +6m2 offrant une vue panoramique sur Paris comme on en voit que (très) rarement !

Ses nombreux atouts sauront également vous charmer tels que sa situation en dernier étage, sa proximité avec le canal de l'Ourq et de ces espaces culturels au Parc de la Villette, sa belle luminosité (exposé Sud-Est), sa vue entièrement dégagée et sans vis-à-vis, ses espaces extérieurs, sa grande pièce de vie, son bon état général (pas de travaux à prévoir) et sans oublier son jardin partagé exclusif à la copropriété ! Un vrai coup de coeur !
1 caves saine complète ce charmant bien

Gardienne à demeure
Une place de parking en sous-sol est disponible (15.000€ en sus du prix).

Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez Adrien au 06 72 97 09 72 ! 

Les points forts du bien :

  • Dernier étage
  • Bon état général
  • Terrasse et balcon
  • Vue entièrement dégagée
  • Aucun vis à vis
  • Très lumineux
  • Exposé Sud-Est
  • Grande pièce de vie
  • Belle atmosphère
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage : Réseau de chaleur urbain/Collectif
  • Séjour : 41 m²
  • Surface balcon : 4 m²
  • Surface terrasse : 6 m²
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 10
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Sud-Est
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Localisation : Paris 75019
  • Référence : VA4117
  • Construction : 1972
  • Ascenseur : Oui
  • Surface : 76 m²
  • Chauffe-eau : Identique au chauffage
  • Charges : 330 € /mois
  • Taxe foncière : 1 450 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 632 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012024000000202 • RCP 120137405

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Jérôme HARARI

Co-fondateur

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