Charmant Duplex de 4 pièces situé en dernier étage, lumineux avec vue dégagée, calme et en bordure du Parc Montsouris !

590 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Paris 75014
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Descriptif du bien :

  • Surface : 56.5 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
  • WC : 1
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75014
  • Exposition : Sud-Est
  • Vue : Cour
Paris 14ème - Parc Montsouris - Charmant 4 pièces 2 chambres, en duplex, de 67,47m2 au sol 56,5m2 pondéré et 51,1m2 carrez, au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Lumineux, calme et bien entretenu, à quelque pas du Parc Montsouris.

Situé aux portes du Parc Montsouris et à proximité des stations Alesia et Cité Universitaire, Eustache a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex, composé comme suit :
Entrée, salon/salle à manger avec deux fenêtres, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres (une à l'étage), salle de bains et WC séparé.

Vous serez séduits par son agencement atypique en duplex, sa luminosité avec soleil rentrant, ses vue dégagées, son calme, son côté traversant, son charme ancien avec parquet massif d'origine et son environnement privilégié, à proximité immédiate du Parc Montsouris, dans un quartier vivant et agréable !

Sans oublier : une cave en sous-sol de la résidence !

Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez Théo au 07 64 63 19 22 !

Les points forts du bien :

  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Charme de l'ancien
  • Vue dégagée
  • Proximité immédiate du Parc Montsouris
  • Cave
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Caractéristiques techniques :

  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Ouvertures : Bois/Double vitrage
  • Surface au sol : 67 m²
  • Séjour : 30 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Étage : 4
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue : Cour
  • Exposition : Sud-Est
  • Cave : Oui
  • Localisation : Paris 75014
  • Référence : VA4353
  • Construction : 1905
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 56.5 m²
  • Salle de bains : 1
  • Chauffe-eau : Gaz
  • Charges : 163 € /mois
  • Taxe foncière : 1 286 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 2.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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