Superbe 4 pièces 2 chambres traversant et lumineux, avec tout le charme de l'ancien et situé au 5èmé étage avec balcon filant !
630 000 €
Descriptif du bien :
- Surface : 75.18 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- WC : 1
- Cave : Oui
- Localisation : Paris 75019
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Dégagée
- Surface balcon : 9 m²
Paris 19ème – Rue de l'Ourcq – Superbe 4 pièces 2 chambres de 81,53m² au sol, 75,18m2 pondéré et 72,01m² carrez, traversant, ultra-lumineux et situé au 5ème étage avec balcon filant sur tout l'appartement !
Situé à proximité du métro Crimée et du Quai de l'Oise, au sein d'un immeuble ancien bien entretenu et situé au 5ème étage, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté :
Un 4 pièces, composé comme suit:
Entrée avec rangements, un double espace de vie avec salon et salle à manger donnant sur le balcon filant, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre donnant sur balcon, une chambre donnant sur cour avec grand dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Une grande cave de 15m2 complète ce bien.
Cet appartement saura vous séduire par sa position en étage élevé, sa superbe luminosité, son côté traversant (exposition Est/Ouest), ses vues dégagées, ainsi que son charme de l'ancien avec parquet d'origine, moulures et cheminées,
Sans oublier : Sa belle hauteur sous plafond (presque 3m), son balcon filant, son agencement, en étoile, idéal et sans aucune pertes d'espaces et ses nombreux rangements. Le tout, idéalement situé à proximité directe du Quai de l'Oise et entre les métros Crimée et Corentin Cariou.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Adrien au 06 72 97 09 72 !
Situé à proximité du métro Crimée et du Quai de l'Oise, au sein d'un immeuble ancien bien entretenu et situé au 5ème étage, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté :
Un 4 pièces, composé comme suit:
Entrée avec rangements, un double espace de vie avec salon et salle à manger donnant sur le balcon filant, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre donnant sur balcon, une chambre donnant sur cour avec grand dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Une grande cave de 15m2 complète ce bien.
Cet appartement saura vous séduire par sa position en étage élevé, sa superbe luminosité, son côté traversant (exposition Est/Ouest), ses vues dégagées, ainsi que son charme de l'ancien avec parquet d'origine, moulures et cheminées,
Sans oublier : Sa belle hauteur sous plafond (presque 3m), son balcon filant, son agencement, en étoile, idéal et sans aucune pertes d'espaces et ses nombreux rangements. Le tout, idéalement situé à proximité directe du Quai de l'Oise et entre les métros Crimée et Corentin Cariou.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Adrien au 06 72 97 09 72 !
Les points forts du bien :
- Lumineux
- Traversant
- Vues dégagées
- Étage élevé
- Balcon filant
- 3m d'hauteur sous plafond
- Charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées)
- Chambre sur cour calme
- Entièrement rénové et pensé par architecte
- Décoré avec goûts
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Surface au sol : 82 m²
- Séjour : 29 m²
- Surface balcon : 9 m²
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 5
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Localisation : Paris 75019
- Référence : VA6346
- Construction : 1915
- Ascenseur : Non
- Surface : 75.18 m²
- Chauffe-eau : Identique au chauffage
- Charges : 191 € /mois
- Taxe foncière : 1 544 € /an
Détail des pièces :
- Entrée : 6,13 m²
- Cuisine : 6,20 m²
- Salon/Séjour : 28,86 m²
- Chambre 1 : 13,25 m²
- Chambre 2 : 14,05 m²
- Salle de bains : 3,84 m²
- Balcon : 9,20 m²
Informations complémentaires :
Honoraires inclus de 2.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 613 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889241261
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889241261
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