Magnifique appartement en plein coeur de Nantes
499 000 €
Descriptif du bien :
- Surface : 140.32 m²
- Pièces : 4
- WC : 1
- Cave : Oui
- Localisation : Nantes 44000
- Exposition : Sud-Ouest
- Vue : Dégagée
Nantes – Quartier Feydeau – Superbe appartement avec chambre de service, au sein d’un immeuble classé, d’une superficie totale de 140,32 m² au sol et 126,8 m² Carrez, en plein cœur d’un quartier historique et emblématique de Nantes !
Au cœur du quartier Feydeau, quartier central et recherché de Nantes, Eustache a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement familial, composé comme suit : spacieuse entrée de 18 m² desservant un vaste séjour traversant et très lumineux de 45 m² avec balcon. Deux chambres, possibilité 3 dont une de plus de 20 m²,une salle de bains et un WC séparé, une salle d’eau, une cuisine et un espace bureau.
Vous serez sans aucun doute séduits par ses nombreux atouts, tels que sa très belle luminosité (exposition Sud/Sud-Ouest), ses vues dégagées, son espace extérieur, sa grande hauteur sous plafond, le charme de l’ancien avec parquet massif à caissons « Versailles », ses grandes fenêtres et portes-fenêtres en bois, ainsi que ses boiseries et cheminées fonctionnelles !
Profession libérale autorisée.
Sans oublier : sa grande cave (15 m²) et ses chambres de service (50 m² au total !) au dernier étage, avec poutres d’origine et tomettes, ainsi que sa localisation, à deux pas des commerces, écoles et transports, qui permet de profiter du confort du « tout à pied » au cœur de la ville.
Et pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Anne-Sophie au 06 48 54 26 65.
Au cœur du quartier Feydeau, quartier central et recherché de Nantes, Eustache a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement familial, composé comme suit : spacieuse entrée de 18 m² desservant un vaste séjour traversant et très lumineux de 45 m² avec balcon. Deux chambres, possibilité 3 dont une de plus de 20 m²,une salle de bains et un WC séparé, une salle d’eau, une cuisine et un espace bureau.
Vous serez sans aucun doute séduits par ses nombreux atouts, tels que sa très belle luminosité (exposition Sud/Sud-Ouest), ses vues dégagées, son espace extérieur, sa grande hauteur sous plafond, le charme de l’ancien avec parquet massif à caissons « Versailles », ses grandes fenêtres et portes-fenêtres en bois, ainsi que ses boiseries et cheminées fonctionnelles !
Profession libérale autorisée.
Sans oublier : sa grande cave (15 m²) et ses chambres de service (50 m² au total !) au dernier étage, avec poutres d’origine et tomettes, ainsi que sa localisation, à deux pas des commerces, écoles et transports, qui permet de profiter du confort du « tout à pied » au cœur de la ville.
Et pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Anne-Sophie au 06 48 54 26 65.
Les points forts du bien :
- Lumineux
- Quartier (très) recherché
- Grande pièce de vie
- Charme de l'ancien
- Belle hauteur sous plafond
- Baignée de soleil
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/Triple vitrage
- Surface au sol : 127 m²
- Séjour : 45 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Oui
- Balcon : 2
- Localisation : Nantes 44000
- Référence : VA6194
- Construction : 1830
- Surface : 140.32 m²
- Charges : 208 € /mois
- Taxe foncière : 1 747 € /an
Informations complémentaires :
Honoraires inclus de 2.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 488 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 229.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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