Le charmant 4 Pièces au calme lumineux et en dernier étage !
860 000 €
Descriptif du bien :
- Surface : 72.43 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- WC : 2
- Cave : Non
- Localisation : Paris 75011
- Exposition : Sud
- Vue : Dégagée
Paris 11ème - Quartier Ledru-Rollin / Faidherbe-Chaligny - Appartement 4 pièces de 89,20m2 au sol, 72,43 m² pondérés et 64.04m² Carrez -
A proximité du célèbre marché d’Aligre et de la rue de Charonne, dans un immeuble ancien datant de la Révolution Française, au troisième et dernier étage sans ascenseur et en duplex, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté !
Il se compose comme suit : au premier niveau, une entrée amenant sur un séjour exposé Sud d'un côté et une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée de l'autre côté, ainsi que des WC ; au second niveau : un pallier avec coin bureau desservant une chambre, un premier coin nuit et une salle de bains avec WC ; au dernier niveau, un second coin nuit.
Cet appartement saura vous séduire par son emplacement recherché, sa luminosité grâce à son côté traversant, son exposition Sud dans le séjour et ses nombreuses fenêtres de toit, son calme total sur l'arrière de la rue, son aménagement cosy où chaque espace a été pensé avec soin, ainsi que son excellent état général !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Justine au 06 47 15 77 54 !
A proximité du célèbre marché d’Aligre et de la rue de Charonne, dans un immeuble ancien datant de la Révolution Française, au troisième et dernier étage sans ascenseur et en duplex, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté !
Il se compose comme suit : au premier niveau, une entrée amenant sur un séjour exposé Sud d'un côté et une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée de l'autre côté, ainsi que des WC ; au second niveau : un pallier avec coin bureau desservant une chambre, un premier coin nuit et une salle de bains avec WC ; au dernier niveau, un second coin nuit.
Cet appartement saura vous séduire par son emplacement recherché, sa luminosité grâce à son côté traversant, son exposition Sud dans le séjour et ses nombreuses fenêtres de toit, son calme total sur l'arrière de la rue, son aménagement cosy où chaque espace a été pensé avec soin, ainsi que son excellent état général !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Justine au 06 47 15 77 54 !
Les points forts du bien :
- Emplacement recherché
- Lumineux
- Traversant
- Au calme sur l'arrière
- Dernier étage
- Excellent état général
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol : 89 m²
- Séjour : 40 m²
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Étage : 3
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Cave : Non
- Localisation : Paris 75011
- Référence : VA5010
- Construction : 1789
- Ascenseur : Non
- Surface : 72.43 m²
- Chauffe-eau : Gaz
- Charges : 193 € /mois
- Taxe foncière : 973 € /an
Détail des pièces :
- Entrée : 2.28 m²
- Séjour : 26.59 au sol : 25.59 m²
- Cuisine / SAM : 13.59 m²
- WC : 1.06 m²
- Palier : 10.20 au sol : 8.01 m²
- SDB / WC : 4.15 au sol : 2.73 m²
- Chbre 1 : 11.79 au sol : 7.89 m²
- Coin nuit 1 : 10.79 au sol : 2.89 m²
- Coin nuit 2 : 8.75 au sol : m²
Informations complémentaires :
Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 891.00 € et 1207.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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