Magnifique dernier étage avec vues dégagées !

650 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Paris 75020
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Descriptif du bien :

  • Surface : 65 
  • Pièces : 4
  • WC : 1
  • Cave : Non
  • Ascenseur : Non
  • Localisation : Paris 75020
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Vue : Dégagée
Paris 20 - Parc de Belleville - Appartement 4 pièces 2 chambres de 65m2 en dernier étage ! Coup de coeur -

Situé à proximité immédiate du parc de Belleville, au 6ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien des années 30, Eustache a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 4 pièces, agréablement agencé et composé comme suit : une entrée, Une salle à manger avec une cuisine US aménagée, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Multitude d'atouts : Charme de l'ancien (parquet ancien), situation en dernier étage, aucune perte d'espace, plan modulable, baigné de soleil (triple exposition), calme absolu et vues dégagées panoramiques (dont une avec vue tour Eiffel !).

Pas de travaux à prévoir dans l'ensemble.
À visiter sans hésitation !

Et pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérôme au 06 38 26 09 11 ! 

Les points forts du bien :

  • Dernier étage
  • Quartier
  • Parc de Belleville
  • Calme
  • Lumineux
  • Triple exposition
  • Parquet ancien
  • Volumes
  • Vue dégagée
  • Aucun vis à vis
  • Bon état général
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Caractéristiques techniques :

  • Référence : VA2784
  • Localisation : Paris 75020
  • Construction : 1930
  • Ascenseur : Non
  • Surface : 65 
  • Surface au sol : 65 
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Étage : 6
  • État intérieur : En bon état
  • Chauffage : Gaz/Collectif
  • Chauffe-eau : Identique au chauffage
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Type de cuisine : Américaine
  • Ouvertures : PVC/Double vitrage
  • Vue : Dégagée
  • Exposition : Sud-Ouest
  • Cave : Non
  • Charges : 200 € /mois
  • Taxe foncière : 752 € /an

Informations complémentaires :

Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 631000.00 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2400.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420 et 1970 €. Carte T CPI 7501 2019 000 043 503 • RCP 120137405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Jérôme HARARI

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