Magnifique duplex familial en dernier étage !
975 000 €
Descriptif du bien :
- Surface : 108 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- WC : 2
- Cave : Oui
- Localisation : Paris 75020
- Exposition : Traversant
- Vue : Dégagée
- Surface balcon : 2 m²
Paris 20ème - Quartier Gambetta / Ménilmontant - Magnifique duplex familial en dernier étage avec balcon de 81,24m2 Carrez et 107,61m2 au sol (surface pondérée au tiers de 90,03m2) -
Au sein d'une rue calme et recherchée, au 3ème étage d'un bel immeuble ancien datant de la fin du XIXème siècle, Eustache a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement familial en duplex offrant une multitude de cases cochées !
Il est composé comme suit : une entrée en étoile desservant sur un beau séjour avec cuisine US aménagée et partiellement équipée, un balcon filant, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
À l’étage supérieur, des combles parfaitement aménagés et isolés offrent une belle suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi que de nombreux rangements. Cet espace accueille actuellement deux chambres d’enfants et donc une possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres !
Vous serez sans aucun doute séduits par ses nombreux atouts tels que sa localisation recherchée, sa situation en dernier étage, son bon état général, son atmosphère cosy, son agencement, sa vue dégagée sans vis à vis, son calme, sa bonne isolation thermique (DPE D) et sans oublier, son agencement proposant 3 belles chambres !
Une belle cave saine de 8m2 complète ce bien.
Et pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Baptiste au 07 88 02 00 30 !
Au sein d'une rue calme et recherchée, au 3ème étage d'un bel immeuble ancien datant de la fin du XIXème siècle, Eustache a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement familial en duplex offrant une multitude de cases cochées !
Il est composé comme suit : une entrée en étoile desservant sur un beau séjour avec cuisine US aménagée et partiellement équipée, un balcon filant, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
À l’étage supérieur, des combles parfaitement aménagés et isolés offrent une belle suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi que de nombreux rangements. Cet espace accueille actuellement deux chambres d’enfants et donc une possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres !
Vous serez sans aucun doute séduits par ses nombreux atouts tels que sa localisation recherchée, sa situation en dernier étage, son bon état général, son atmosphère cosy, son agencement, sa vue dégagée sans vis à vis, son calme, sa bonne isolation thermique (DPE D) et sans oublier, son agencement proposant 3 belles chambres !
Une belle cave saine de 8m2 complète ce bien.
Et pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Baptiste au 07 88 02 00 30 !
Les points forts du bien :
- Quartier recherché
- Dernier étage
- Vue dégagée
- Excellent état général
- Lumineux
- Aucun vis à vis
- Calme
- Charme de l'ancien
- Balcon
- 3 chambres
- Traversant
- Bonne isolsation thermique
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Surface balcon : 2 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Étage : 3
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Traversant
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Localisation : Paris 75020
- Référence : VA6407
- Construction : 1900
- Ascenseur : Non
- Surface : 108 m²
- Chauffe-eau : Gaz
- Charges : 275 € /mois
- Taxe foncière : 1 320 € /an
Informations complémentaires :
Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 947 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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