Magnifique appartement familial de 112 m2
489 000 €
Descriptif du bien :
- Surface : 112 m²
- Pièces : 5
- WC : 1
- Localisation : Nantes 44000
- Exposition : Sud-Ouest
Nantes - Graslin - Magnifique appartement familial de 112 m2 au sol (126,76 m2 carrez) en étage élevé.
Idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, dans une rue piétonne calme, avec vue sur le cours Cambronne, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté :
Situé au 3ème étage sur 4 d'un très bel immeuble ancien, ce magnifique appartement est composé comme suit :
Une entrée avec fenêtre sur cour, un séjour très lumineux, 3 grandes et belles chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Un grenier spacieux complète ce bien.
Vous serez sans aucun doute séduits par ses nombreux atouts tels que sa luminosité, son calme, son somptueux charme de l'ancien ( son parquet en pointe de Hongrie, ses moulures en parfait état et ses cheminées en marbre), son étage élevé, son bon état.
Sans oublier : son vaste grenier et sa localisation, recherchée, au coeur d'une rue calme.
Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite n’hésitez pas à contacter Anne-Sophie au 06 48 54 26 65 !
Idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, dans une rue piétonne calme, avec vue sur le cours Cambronne, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté :
Situé au 3ème étage sur 4 d'un très bel immeuble ancien, ce magnifique appartement est composé comme suit :
Une entrée avec fenêtre sur cour, un séjour très lumineux, 3 grandes et belles chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Un grenier spacieux complète ce bien.
Vous serez sans aucun doute séduits par ses nombreux atouts tels que sa luminosité, son calme, son somptueux charme de l'ancien ( son parquet en pointe de Hongrie, ses moulures en parfait état et ses cheminées en marbre), son étage élevé, son bon état.
Sans oublier : son vaste grenier et sa localisation, recherchée, au coeur d'une rue calme.
Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite n’hésitez pas à contacter Anne-Sophie au 06 48 54 26 65 !
Les points forts du bien :
- Lumineux
- Charme de l'ancien
- Belle hauteur sous plafond
- Quartier (très) recherché
- Baignée de soleil
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Sud-Ouest
- Localisation : Nantes 44000
- Référence : VA5906
- Construction : 1920
- Surface : 112 m²
- Chauffe-eau : Identique au chauffage
- Charges : 200 € /mois
- Taxe foncière : 1 580 € /an
- Type d'appartement : T5 et plus
Informations complémentaires :
Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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