Magnifique Duplex d'exception avec vue !

1 490 000 €

Vente

Appartement

Paris 75001

Appartement à vendre, 5 pièces - Paris 75001

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Descriptif du bien :

Surface : 118.22 m²
Pièces : 5
Ascenseur : Non
WC : 2
Cave : Non
Localisation : Paris 75001
Exposition : Est-Ouest
Vue : Dégagée

Paris 1er - Eglise Saint-Eustache/Palais Royal - Magnifique Duplex baigné de lumière de 118,22m2 au sol, 101,43m2 pondéré et 93,04m2 Carrez, situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble du XVIIIème, face à la Bourse de Commerce.

Au coeur du 1er arrondissement, en face de la Bourse de Commerce, et à proximité du jardin du Palais Royal, dans un immeuble du début du XVIIème siècle, au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté en exclusivité, et composée comme suit :
Au premier niveau : Entrée, un double séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un dressing, une salle de bains, et un WC indépendant
Au second niveau : deux chambres, un espace bureau, ainsi qu’une salle de bains.

Vous serez sans aucun doute séduits par sa très belle luminosité, ses vues dégagées sur monuments historiques, son charme ancien avec parquet et poutres apparentes, ses volumes (+4 m de hauteur sous plafond dans le séjour), son excellent état général, ainsi que la qualité de son isolation thermique (DPE C) !

Sans oublier : le calme de ses 3 chambres sur cour, sa copropriété très bien entretenue, et sa localisation très recherchée !

Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés du 1er arrondissement.

Si vous souhaitez plus d'infos et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thomas au 06 04 10 31 17 !

Les points forts du bien :

Localisation exceptionelle
Vue Bourse de Commerce et Église Saint-Eustache
Très lumineux
Chambres sur cour
Charme de l'ancien
Beaux volumes
Belles prestations
Dernier étage
Excellent état général
Aucun vis à vis

06 04 10 31 17

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Caractéristiques techniques :

Chauffage : Electrique/Individuel
Surface au sol : 119 m²
Séjour : 45 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Salle de bains : 1
WC : 2
Étage : 4
État intérieur : En excellent état
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Vue : Dégagée
Exposition : Est-Ouest
Cave : Non
Localisation : Paris 75001
Référence : VA5884
Construction : 1750
Ascenseur : Non
Surface : 118.22 m²
Chauffe-eau : Électrique
Charges : 163 € /mois
Taxe foncière : 864 € /an
Type d'appartement : T5 et plus

Informations complémentaires :

Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 955 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1674.00 et 2266.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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